<?xml version="1.0" encoding="Windows-1251"?>
<z:root xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://nssmc.gov.ua/Schem/YearEmEs YearEmEs.xsd" xmlns:z="http://nssmc.gov.ua/Schem/YearEmEs" D_EDRPOU="44356194" D_NAME="Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot;" STD="2022-01-01T00:00:00" FID="2022-12-31T00:00:00" NREG="False" TTYPE="010" REGDATE="2023-05-03T00:00:00" REGNUM="1">
  <z:DTSTITLIST>
    <z:row POS_PODP="Директор" FIO_PODP="Боднар Ольга Iванiвна" E_OPF="240" E_OZN="0" ROZM_IO="2" ROZM_IS="2" ROZM_FON="2" ROZM_OMP="2" E_BANK="2" E_FINUST="2" E_STRAH="2" E_ISI="2" E_TSOBL="2" E_BORG="2" E_SANAC="2" E_ROZPOR="2" FST_OZN="2" FST_PZMSFZ="2" E_KONSFZ="2" ROZM_PUBL="1" ROZM_PRIV="2" E_ATTYPE="2" E_CONT="Україна" E_OBL="UA46000000000026241" E_RAYON="Сихiвський" E_POST="79036" E_ADRES="Львiв" E_STREET="Чукарiна, 6" E_PHONE="032 295 36 07" E_FAX="032 295 36 07" E_MAIL="m.danyluk_tk@shuvar.com" ADR_WWW="http://tkshuvar.emitents.net.ua" DAT_WWW="2023-05-03T00:00:00" MBS_KIND="0" APA_NAME="Державна установа &quot;Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України&quot;" APA_EDRPOU="21676262" APA_CONT="804" APA_LICNUM="DR/00002/ARM"/>
  </z:DTSTITLIST>
  <z:DTSTOC>
    <z:row ITEMCODE="UROSOB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="LICENCE" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="STV_UO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="KORP_SEC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="RA_INFO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ORGSTR" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SUDSPRV" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SHTRAF" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="BUS_TEXT" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ORGUPRPO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ORGUPR" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PERS_PO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PERSON_P" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OWNER_PO" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="EXITFEE" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZASN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="MANREPA" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DEVPROSP" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DEVINFO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DERIVS" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="FINRISKMAN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="RISKTEND" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORPOWNREF" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORPVOLREF" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORPBEYREF" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ZBORY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_SVB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_EXB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_OU2" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_SPO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CORP_DNY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="APPDISPROC" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="AUTHOFFIC" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OWNER" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="HOLDCH1" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="HOLDCH2" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="HOLDCH3" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CAPSTRU" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPERY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPERY_A" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OBLIG" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="PAPER_DR" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="POHID_CP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="GAR_TO" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="VYKUP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZV_SON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="EMOWSC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="EMOWEQ" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SECLIM" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="VSHQTY" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DYVIDEND" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="GOSPFIN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OSN_ZASB" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="CHAKTIVY" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="ZOBOVYAZ" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="OBS_PROD" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CVRP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OBSLUG" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_BA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_BC" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_WI" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="DEAL_WICA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="FIN" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="AUDITINFO" ITEMEXIST="1"/>
    <z:row ITEMCODE="GARFIN" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="REPCONS" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="AGRCORP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="AGRCONST" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OSOBLYVA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="OBLIG_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SSR_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ROZM_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZOB_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="ZMINY_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="STR_IP" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PRAVA_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="BORG" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="VYP_IS" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="RSTR_IA" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="SERT_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="O_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="CHA_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PRAV_FON" ITEMEXIST="0"/>
    <z:row ITEMCODE="PRIM" ITEMEXIST="1" PRIM="Емiтент не одержував лiцензiй (дозволiв) на окремi види дiяльностi.
На пiдприємствi посади корпоративного секретаря немає.
У звiтному перiодi емiтент не укладав угоду з рейтинговим агенством.
Фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтент не має.
У 2021 роцi емiтент не мав судових справ.
Iнформацiї про володiння посадовими особами емiтента акцiями немає, оскiльки емiтент  - ТзОВ.
У звiтному перiодi штрафнi санкцiї щодо емiтента не застосовувались.
Iнформацiї про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi мають бути виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення - немає.
ПП 12-16  - iнформацiї немає, оскiльки емiтент не є акцiонерним товариством.
Емiтентом акцiї не випускались.
Iншi цiннi папери не випускались.
Похiднi цiннi папери емiтентом не випускались.
Iнформацiї про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв немає, оскiльки емiтент не випускав такi цiннi папери.
ПП 18-23 - iнформацiї немає, оскiльки емiтент не є акцiонерним товариством.
Iнформацiї про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї, про собiвартiсть продукцiї немає, оскiльки пiдприємтво не спецiалiзується на виробництвi.
"/>
  </z:DTSTOC>
  <z:DTSUROSOB_O>
    <z:row DAT_GOS="2021-03-29T00:00:00" E_OBL="UA46000000000026241" STATUT="2367349.68" PERS_KL="14" KVED1="68.20" KVED_NM1="Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна" KVED2="10.39" KVED_NM2="Iншi види перероблення та консервування фруктiв i овочiв" KVED3="41.10" KVED_NM3="Органiзацiя будiвництва будiвель" NAC_BANK="АТ АКБ &quot;ЛЬВIВ&quot;" NAC_MFO="325268" NAC_RAH="UA193252680000026008119530001" VAL_BANK="АТ АКБ &quot;ЛЬВIВ&quot;" VAL_MFO="325268" VAL_RAH="UA193252680000026008119530001" SHORT_NAME="ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot;"/>
  </z:DTSUROSOB_O>
  <z:DTSLICENCE/>
  <z:DTSSTV_UO>
    <z:row UR_NAME="ДП &quot;Шувар-Захист&quot;" UR_OPF="160" UREDRPOU="31659144" UR_ADRES="м,Львiв, ву.Чукарiна, 6" OPYS="Засновник - ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot;, частка у статутному капiталi- 100%. ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; здiйснює повний контроль за дiяльнiстю дочiрнього пiдприємства, призначає його виконавчий орган"/>
  </z:DTSSTV_UO>
  <z:DTSKORP_SEC/>
  <z:DTSRA_INFO>
    <z:row RA_NAME="Рейтингове агенство &quot;Кредит-Рейтинг&quot;" RA_OZN="1" VZ_RO="4" DT_RO="2023-01-03T00:00:00" KR_LEVEL="uaBBB" OPYS="Емiтент, ТзОВ &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; уклав договiр з рейтинговим агенством &quot;Кредит-Рейтинг&quot; договiр №1304-07/05 вiд 13.04.2007 р, як правонаступник емiтента ТзОВ &quot;Шувар&quot; (код ЄДРПОУ 20777340) на рейтингування облiгацiй вiдсоткових серiї В i С"/>
  </z:DTSRA_INFO>
  <z:DTSORGSTR/>
  <z:DTSSUDSPRV/>
  <z:DTSSHTRAF/>
  <z:DTSBUS_TEXT>
    <z:row ORG_STR="Органами управлiння i контролю Товариства є:
            збори Учасникiв товариства - вищий орган
            директор - виконавчий орган.
Пiдприємство створене 29.03.2021 р.
" SERCHIS="За 2022 рiк середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) становить 21 чол., середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi рацюють за сумiсництвом (осiб) - 4 чол., чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) - 6 чол.
          Фонд оплати працi працiвникiв у 2022 роцi становив 4906 тис.грн. 
          З метою забезпечення належного рiвня квалiфiкацiї працiвникiв для виконання покладених на них обов'язкiв, у 2022 роцi проходили додатковi навчання працiвники апарату управлiння, бухгалтерiї, технiчнi працiвники. На пiдприємствi систематично проходять виробничу практику студенти вищих навчальних закладiв, на базi яких створюється резерв кадрiв. 
" NEZAL="ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; до будь-яких обєднань пiдприємств не належить." SPDIYAL="            ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; спiльної дiяльностi з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами не здiйснює." PROPOZ="Пропозицiй третiх осiб щодо реорганiзацiї ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; у 2022 роцi не було." OBL_POL="Перелiк та назви форм фiнансової звiтностi Компанiї вiдповiдають вимогам, встановленим НП(С)БО 1 &quot;Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi&quot;.
Методи подання iнформацiї у фiнансових звiтах
Згiдно НП(С)БО 1 Звiт про сукупний дохiд передбачає подання витрат, визнаних у прибутку або збитку, за класифiкацiєю, основаною на методi &quot;функцiї витрат&quot; або &quot;собiвартостi реалiзацiї&quot;, згiдно з яким витрати класифiкують вiдповiдно до їх функцiй як частини собiвартостi чи, наприклад, витрат на збут або адмiнiстративну дiяльнiсть. Товариство  складає Звiт про сукупний доход за функцiями витрат.
Представлення грошових потокiв вiд операцiйної дiяльностi у Звiтi про рух грошових коштiв здiйснюється iз застосуванням прямого методу, згiдно з яким розкривається iнформацiя про основнi класи надходжень грошових коштiв чи виплат грошових коштiв. Iнформацiя про основнi види грошових надходжень та грошових виплат формується на пiдставi облiкових записiв.

Фiнансовi активи, що входять до сфери застосування МСФЗ 9, класифiкуються вiдповiдно як фiнансовi активи за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як прибутку або збитку, фiнансовi активи за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як сукупного доходу чи фiнансовi активи за амортизованою вартiстю. 
Пiд час первiсного визнання фiнансовi активи, окрiм торгової дебiторської заборгованостi, оцiнюються за справедливою вартiстю мiнус витрати на операцiю, якi прямо вiдносяться до придбання або випуску фiнансового активу. 
В момент первiсного визнання фiнансових активiв Компанiя вiдносить їх до вiдповiдної категорiї i, якщо це можливо i доцiльно, наприкiнцi кожного фiнансового року проводить аналiз таких активiв на предмет перегляду вiдповiдностi категорiї, до якої вони були вiднесенi.

Подальша оцiнка
Надалi фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як прибутку або збитку, якщо вiн не оцiнюється за амортизованою собiвартiстю або справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки через iнший сукупний дохiд. 

Фiнансовi активи за амортизованою собiвартiстю
Компанiя оцiнює фiнансовий активи за амортизацiйною вартiстю якщо виконуються обидвi з таких умов: 
а) фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi для утримання фiнансових активiв з метою одержання договiрних грошових потокiв;
б) договiрнi умови фiнансового активу призводять до виникнення у визначенi дати грошових потокiв, якi є виключно виплатами основної суми боргу та вiдсоткiв щодо непогашеної основної суми. 
Фiнансовi активи за амортизованою вартiстю надалi оцiнюються з застосування ефективної ставки процента i пiдлягають оцiнцi на предмет зменшення корисностi. Прибутки та збитки визнаються у прибутку або збитку, коли актив припиняють визнавати, актив змiнюється або знецiнюється.
Фiнансовi активи Компанiї, що оцiнюються за амортизованою вартiстю включають: торгову та iншу дебiторську заборгованiсть, позики наданi, а також грошовi кошти та їх еквiваленти.
Iнвестицiї в дочiрнi пiдприємства
Iнвестицiї Товариства в дочiрнi пiдприємства враховуються за методом участi в капiталi.
Дочiрнє пiдприємства - це пiдприємство, що його контролює Товариство (материнське пiдприємство).
У вiдповiдностi з методом участi в капiталi iнвестицiї в дочiрнi пiдприємства враховуються у звiтi про фiнансовий стан за первiсною вартiстю плюс змiни, що виникли пiсля придбання, в частцi чистих активiв дочiрнього пiдприємства, що належить Товариству.
Звiт про прибутки i збитки вiдображає частку фiнансових результатiв дiяльностi дочiрнiх пiдприємств. Якщо мала мiсце змiна, безпосередньо визнана в капiталi дочiрнього пiдприємства компанiї, Товариство визнає свою частку такої змiни i розкриває цей факт, коли це застосовано, в звiтi про змiни у капiталi. Частка в прибутку дочiрнiх пiдприємствах представлена безпосередньо у звiтi про прибутки та збитки (звiтi про фiнансовi результати).
Фiнансова звiтнiсть дочiрнього пiдприємства складається за той самий звiтний перiод, що й фiнансова звiтнiсть Товариства. У разi необхiдностi в неї вносяться коригування з метою приведення облiкової полiтики у вiдповiднiсть до облiкової полiтикою Товариства.
Пiсля застосування методу участi у капiталi Товариство визначає необхiднiсть визнання додаткового збитку вiд знецiнення з iнвестицiй Товариства в дочiрнi пiдприємства. 
На кожну звiтну дату Товариство встановлює наявнiсть об'єктивних свiдчень знецiнення iнвестицiй в дочiрнi пiдприємства. У разi наявностi таких свiдоцтв Товариство розраховує суму знецiнення як рiзницю мiж сумою очiкуваного вiдшкодування дочiрнього пiдприємства та його балансовою вартiстю, та визнає цю суму у звiтi про прибутки i збитки (звiтi про фiнансовi результати) за статтями &quot;Доход вiд участi в капiталi&quot; та &quot;Втрати вiд участi в капiталi&quot;.
Одиницею облiку запасiв вважати їх найменування.
Первiсно запаси визнаються за собiвартiстю придбання з врахуванням витрат на їх доставку до теперiшнього мiсця перебування та приведення у теперiшнiй стан. Списання запасiв здiйснюється за методом ФIФО (&quot;перше надходження - перший видаток&quot;).

Облiк та розподiл транспортно-заготiвельних витрат при придбаннi запасiв здiйснювати за кожним документом придбання.

На дату звiту про фiнансовий стан запаси оцiнюються за меншою з двох вартостей: собiвартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї. Чиста вартiсть реалiзацiї визначається оцiночно як цiна можливого продажу в ходi звичайної дiяльностi за вирахуванням будь-яких очiкуваних витрат, пов'язаних з даним продажем.
" PRODUKT="Основний вид дiяльностi пiдприємства - створення та експлуатацiя ринкiв та торгових комплексiв, органiзацiя торгiвлi продовольчими (сiльськогосподарськими)  та промисловими товарами, i, вiдповiдно, здача в оренду цих тогових площ.
               Так, у звiтному перiодi вiд основної дiяльностi (надходження орендної плати) пiдприємство отримало чистий дохiд на загальну суму 28670 тис.грн.
 Основною тенденцiєю розвитку пiдприємства є створення сучасних стацiонарних примiщень для ведення роздрiбної торгiвлi промисловою та продуктовою продукцiєю. 
              На пiдприємствi розвинута сучасна iнфраструктура стацiонарних будiвель, що дозволяє максимально задовольняти потреби як продавцiв, так i покупцiв протягом усого року, i, вiдповiдно, сезонного характеру дiяльностi пiдприємства немає. Концентрацiя цiєї продукцiї на єдиних торговельних площах, наданих ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; дозволяє здiйснювати постiйний монiторинг рiзновидностi товарiв, де формується цiнова полiтика, забезпечується контроль за якiстю продукцiї, яка реалiзовується.
               Пiдприємством надаються iншi послуги, зокрема, здаються в оренду примiщення в сучасному торговому комплексi для торгiвлi продовольчими та промисловими товарами, а також створена цiла низка iнших послуг (готельнi, юридичнi, стоматологiчнi, банкiвськi, побутовi тощо)
               Послугами пiдприємства користуються фiзичнi та юридичнi особи м.Львова та Львiвщини.
               Основними факторами ризику в дiяльностi пiдприємства є змiна кон'юнктури ринку, податковий ризик, пов'язаний з можливими змiнами у податковому законодавствi, а також форс-мажорнi обставини. 
               Протягом 2022 року попри воєнний стан у державi, пiдприємство працює стабiльно, ризики, притаманнi дiяльностi Товариству є несуттєвими. Товариством визначено, що цi подiї є некоригуючими по вiдношенню до фiнансової звiтностi за 2022 рiк. Вiдповiдно, фiнансовий стан на 31.12.2022 року та результати дiяльностi за рiк, що закiнчився 31 грудня 2022 року, не було скориговано на вплив цих подiй.
               
" PRYDBAN="Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; (надалi - Товариство) розташоване за адресою: 79036, Україна, Львiвська область, м. Львiв, вул. Чукарiна, буд.6. Дата державної реєстрацiї Товариства є 29.03.2021 року.
Товариство створене в результатi реорганiзацiї шляхом видiлу частини активiв вiд ТзОВ &quot;Шувар&quot;. 
" OSN_ZASB="ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; володiє основними засобами, загальна вартiсть яких становить 125236 тис.грн., до яких входять iнвестицiйна нерухомiсть, машини та обладнання, транспортнi засоби, земельнi дiлянки тощо, якi знаходяться за адресою:м.Львiв, проспект Червоної Калини, 36.
         Оскiльки, пiдприємство спецiалiзується на будiвництвi та експлуатацiї сучасної комерцiййної нерухомостi, якi є високолiквiдними, обладнання в яких використовується iз врахуванням новiтнiх технологiй, екологiчнi наслiдки вiд функцiонування яких  є досить мiнiмальними.
         Найближчим часом пiдприємство не має планiв подальшого капiтального будiвництва, розширення основних засобiв.       
" PROBLEM="Незважаючи на те, що економiка України визнана ринковою, вона продовжує демонструвати деякi особливостi, притаманнi перехiднiй економiцi. Такi особливостi характеризуються, але не обмежуються, низьким рiвнем лiквiдностi на ринках капiталу, вiдносно високим рiвнем iнфляцiї та наявнiстю валютного контролю, що не дозволяє нацiональнiй валютi бути лiквiдним засобом платежу за межами України. Стабiльнiсть економiки України в значнiй мiрi залежатиме вiд полiтики та дiй уряду, спрямованих на реформування адмiнiстративної та правової систем, а також економiки в цiлому. Внаслiдок цього дiяльностi в Українi властивi ризики, яких не iснує в умовах бiльш розвинених ринкiв.
Українська економiка схильна до впливу ринкового спаду i зниження темпiв розвитку свiтової економiки. Свiтова фiнансова криза призвела до зниження валового внутрiшнього продукту, нестабiльностi на ринках капiталу, iстотного погiршення лiквiдностi в банкiвському секторi та посилення умов кредитування всерединi України. Незважаючи на стабiлiзацiйнi заходи, що вживаються Урядом України з метою пiдтримки банкiвського сектора i забезпечення лiквiдностi українських банкiв i компанiй, iснує невизначенiсть щодо можливостi доступу до джерел капiталу, а також вартостi капiталу для Товариства та його контрагентiв, що може вплинути на фiнансовий стан, результати дiяльностi та економiчнi перспективи Товариства.
Керiвництво вважає, що воно вживає всi необхiднi заходи для забезпечення стiйкостi бiзнесу Товариства в нинiшнiх умовах. Однак, несподiванi погiршення в економiцi можуть негативно впливати на результати дiяльностi Товариства i фiнансове становище. Ефект такого потенцiйно негативного впливу не може бути достовiрно оцiнений.
" FIN_POL="Згiдно звiтних даних за 2022 рiк отримано доходiв (виручки) вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) 28670 тис.грн. Отриманi доходи у 2022 роцi повнiстю забезпечили фiнансування планових поточних витрат, що є пiдтвердженням достатностi наявного робочого капiталу. Зокрема, у звiтному перiодi спрямовано на операцiйнi витрати 27932 тис.грн.., в тому числi, на  матерiальнi затрати - 9654 тис.грн., витрати на оплату працi - 4906 тис.грн., вiдрахування на соцiальнi заходи - 926 тис.грн., амортизацiя - 1059 тис.грн. , iншi операцiйнi виплати - 11387 тис.грн.
Основним стратегiчним напрямком дiяльностi пiдприємства є будiвництво комерцiйної нерухомостi (сучаснi торговi комплекси тощо), якi при здачi в експлуатацiю є високолiквiдними i мають високий попит зi сторони потенцiйних орендарiв - торгiвцiв промислової та продуктової груп товарiв. Наявнi основнi засоби є сучаснi будiвлi, якi є також достатньо високолiквiдними.
" DOGOVOR="Укладених, але ще не виконаних договорiв (контрактiв) на кiнець звiтного перiоду (31.12.2022 р.) з метою отримання прибуткiв вiд їх виконання, немає." STRATEG="У 2023 роцi продовжено роботу щодо розробки маркетингової стратегiї функцiонування наявної комерцiйної нерухомостi як в поточному роцi, так i на найближчу перспективу.
Ця робота спрямована на пiдвищення рентабельностi пiдприємства, отримання додаткових надходжень доходiв, збiльшення прибутковостi тощо.
" DOSLID="За 2022 рiк пiдприємство у своїй дiяльностi основну увагу придiляло подальшiй розробцi стратегiї розвитку торговельного комплексу за адресою: м.Львiв, пр.Червоної Калини, 36. Для цього,  залучались фахiвцi з маркетингу, технiчного напрямку тощо. Оплата за цю роботу проводилась штатним працiвникам пiдприємства, як заробiтна плата.  " INSHE="Стосовно результатiв дiяльностi пiдприємства за останнi три роки, то результати свiдчать про наступне. Так, враховуючи ситуацiю на львiвському ринку торгових центрiв, яка вiдповiдає тенденцiям розвитку торгової нерухомостi у великих українських мiстах, достатньо вдалою є вибрана стратегiя розвитку компанiї &quot;Шувар&quot;. Визначальним чинником є стрiмке зростання пропозицiї, поява великої кiлькостi клiєнтiв, i, як, наслiдок, iснування ажiотажу на ринку якiсних торгових площ.
За перiод 2020-2022 роки товариством експлуатується  у м. Львовi, (пр.Червоної Калини, 36), торговий комплекс, призначений для продажу товарiв, переважно, промислової групи, а також для надання рiзноманiтних послуг: готельних, юридичних, побутового обслуговування, стоматологiчних тощо.
"/>
  </z:DTSBUS_TEXT>
  <z:DTSORGUPR>
    <z:row OU_BODY="Загальнi збори учасникiв Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot;, виконавчий орган - директор" OU_STRU="Виконавчий орган Товариства: - директор.
Директор одноособово здiйснює керiвництво поточною господарською дiяльнiстю Товариства, та обирається (призначається) Загальними зборами Учасникiв Товариства безстроково. Директор Товариства може бути звiльнений iз займаної посади лише за рiшенням загальних зборiв Учасникiв Товариства. 
Органiзацiйно пiдприємство складається з адмiнiстративно-органiзацiйної частини та вiддiлiв, що забезпечують роботу iз орендарями. Поточне керiвництво пiдприємства здiйснює директор. Крiм того, є заступники директора по напрямках.   
" OU_PERS="Учасниками ТзОВ &quot;Шувар&quot; Є:
Федишин Роман Степанович
Федишин Наталiя Вiкторiвна
Чiпчар Андрiй Романович
Доскоч Любов Євгенiвна
Бокало Любов Миколаївна
"/>
  </z:DTSORGUPR>
  <z:DTSPERSON_P>
    <z:row POSADA="директор" P_I_B="Боднар Ольга Iванiвна" RIK="1960" OSVITA="базова вища, Львiвський нацiональний аграрний унiверситет, 2012 р" STAGE="43" PO_POSAD="Заступник директора ТзОВ &quot;РСП &quot;Шувар&quot;" OPYS="Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду директора ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; призначена на невизначений термiн
Боднар Ольга Iванiвна є директором товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;ТК &quot;Шувар&quot; зi всiма правами та обов'язками передбаченими Статутом пiдприємства, а саме:
             - вирiшує усi питання дiяльностi пiдприємства, за винятком тих, що належать до виключної компетенцiї зборiв Учасникiв Товариства. Збори Учасникiв Товариства можуть передати частину своїх повноважень до компетенцiї директора
             - директор має право без доручення здiйснювати всi дiї вiд iменi Товариства: керувати поточними справами Товариства, виконувати рiшення зборiв Учасникiв Товариства, представляти Товариство в його вiдносинах з третiми особами, вести переговори та укладати договори вiд iменi Товариства, розпоряджатися банкiвськими рахунками Товариства, визначати розмiри та порядок виплати заробiтної плати та премiї працiвникам Товариства, розробляти внутрiшнi документи Товариства, здiйснювати iншi повноваження.
             - директор може вносити пропозицiю про порядок денний зборiв Учасникiв.
             - директор зобов'язаний зберiгати комерцiйну таємницю Товариства та не може здiйснювати дiй, якi шкодили б Товариству  
            У 2022 роцi розмiр виплаченої винагороди становить на загальну суму 308 тис.грн.
            На будь-яких iнших пiдприємствах не працює. 
" DAT_OBR="2021-04-01T00:00:00" TERM_OBR="не визначено" PO_NAME="ТзОВ &quot;РСП &quot;Шувар&quot;, заступник директора, 33711331, До призначення на посаду директора ТзОВ &quot;Шувар&quot; працювала на посадi заступника директора ТзОВ &quot;РСП &quot;Шувар&quot; з контролю.
Посадовою особою не надано згоду на заповнення паспортних даних
ТзОВ &quot;РСП &quot;Шувар&quot;," PO_EDRPOU="33711331"/>
    <z:row POSADA="головний бухгалтер" P_I_B="Собко Наталiя Богданiвна" RIK="1985" OSVITA="базова вища, НУ &quot;Львiвська полiтехнiка&quot;" STAGE="18" PO_POSAD="Заступник головного бухгвалтера ТзОВ &quot;РСП &quot;Шувар&quot;" OPYS="Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. На посаду головного бухгалтера ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; призначена 01.04.2021 р. 
Працює на посадi головного бухгалтера товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;ТК &quot;Шувар&quot; з наданням йому всiх повноважень та обов'язкiв згiдно посадової iнструкцiї, затвердженої директором пiдприємтсва, а саме:
- Бере участь у формуваннi облiкової полiтики Товариства та впроваджує її у Товариствi.
- Органiзовує та контролює роботу бухгалтерiї Товариства. 

            Розмiр виплаченої винагороди за 2022 рiк становить 249 тис. грн.. 
" DAT_OBR="2021-04-01T00:00:00" TERM_OBR="не визначено" PO_NAME="ТзОВ &quot;РСП &quot;Шувар&quot; заст.головного бухгалтера" PO_EDRPOU="33711331"/>
  </z:DTSPERSON_P>
  <z:DTSOWNER_PO/>
  <z:DTSEXITFEE/>
  <z:DTSZASN_UR/>
  <z:DTSZASN_FZ>
    <z:row P_I_B="Федишин Роман Степанович" O_SHARE="50.5"/>
    <z:row P_I_B="Федишин Наталiя Вiкторiвна" O_SHARE="2.5"/>
    <z:row P_I_B="Чiпчар Андрiй Романович" O_SHARE="27"/>
    <z:row P_I_B="Бокало Любов Миколаївна" O_SHARE="10"/>
    <z:row P_I_B="Доскоч Любов Євгенiвна" O_SHARE="10"/>
  </z:DTSZASN_FZ>
  <z:DTSZASN_ALL>
    <z:row O_SHARE="100"/>
  </z:DTSZASN_ALL>
  <z:DTSMANREPA>
    <z:row DEVPROSP="Основним стратегiчним напрямком дiяльностi пiдприємства є будiвництво комерцiйної нерухомостi (сучаснi торговi комплекси тощо), якi при здачi в експлуатацiю є високолiквiдними i мають високий попит зi сторони потенцiйних орендарiв - торгiвцiв промислової та продуктової груп товарiв. Наявнi основнi засоби є сучаснi будiвлi, якi є також достатньо високолiквiдними." DEVINFO="         Пiдприємство розпочало свою дiяльнiсть у 1991 роцi з невеликого продуктового магазину, яке в-подальшому, зареєстровано як товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Шувар&quot; (1996 рiк). Спецiалiзується на будiвництвi об'єктiв комерцiйної нерухомостi та здавання в оренду торгових площ. У 2002-2021 рр. у м.Львовi по проспекту Червоної Калини, 36, збудовано та здано в експлеатацiю триповерхову споруду - сучасний торговий комплекс i торговий центр. Тут надаються послуги з торгiвлi промисловими та продуктовими товарами, а також готольнi послуги, юридичнi, побутового обслуговування, стоматологiчнi послуги. Крiм цього, у торговому комплексi розмiщенi декiлька банкiвських установ, офiснi примiщення багатьох вiдомих у м.Львовi фiрм тощо.
         По цих об'єктах на постiйнiй основi опрацьовуються шляхи їх подальшого розвитку: маркетинговi дослiдження, покращення iнфраструктури тощо. " DERIVS="Емiтентом не укладались у 2022 роцi деривативи або правочини щодо похiдних цiнних паперiв, якi б могли вплинути на оцiнку активiв, зобов'язань, фiнансового стану i доходiв або витрат." FINRISKMAN="Управлiння ризиками має першочергове значення для ведення бiзнесу Товариства i є важливим елементом її дiяльностi. Полiтика управлiння ризиками сконцентрована на непередбачуваностi фiнансових ринкiв i нацiлена на мiнiмiзацiю потенцiйного негативного впливу на фiнансовi показники Товариства. Оперативний i юридичний контроль має на метi забезпечувати належне функцiонування внутрiшньої полiтики та процедур з метою мiнiмiзацiї операцiйних i юридичних ризикiв. 
Керiвництво Товариства  визнає, що дiяльнiсть товариства пов'язана з ризиками i вартiсть чистих активiв у нестабiльному ринковому середовищi може суттєво змiнитись унаслiдок впливу суб'єктивних чинникiв та об'єктивних чинникiв, вiрогiднiсть i напрямок впливу яких заздалегiдь точно передбачити неможливо. До таких ризикiв вiднесено кредитний ризик, ринковий ризик та ризик лiквiдностi. Ринковий ризик включає валютний ризик, вiдсотковий ризик та iнший цiновий ризик. Управлiння ризиками керiвництвом Товариства здiйснюється на основi розумiння причин виникнення ризику, кiлькiсної оцiнки його можливого впливу на вартiсть чистих активiв та застосування iнструментарiю щодо його пом'якшення.

Кредитний ризик
Кредитний ризик - ризик того, що одна сторона контракту про фiнансовий iнструмент не зможе виконати зобов'язання i це буде причиною виникнення фiнансового збитку iншої сторони. Кредитний ризик притаманний таким фiнансовим iнструментам, як поточнi рахунки в банках, дебiторська заборгованiсть.
Основним методом оцiнки кредитних ризикiв керiвництвом Товариства є оцiнка кредитоспроможностi клiєнтiв, для чого використовується будь-яка доступна iнформацiя щодо їх спроможностi виконувати борговi зобов'язання. 
Станом на 31.12.2022 р. кредитний ризик є низьким, що пiдтверджується чинниками, якi враховують специфiку контрагентiв, загальнi економiчнi умови та оцiнку як поточного, так i прогнозного напрямкiв змiни умов станом на звiтну дату. Зокрема, при визначенi рiвня кредитного ризику фiнансових активiв, у виглядi грошових коштiв, що знаходяться на поточних рахунках в сумi 60 тис. грн. та оцiнюються за справедливою вартiстю з вiдображенням результату переоцiнки у прибутку або збитку, враховувався кредитний рейтинг банкiвських установ.
За перiод з 01.01.2022 р. по 31.12.2022 р. змiн справедливої вартостi фiнансового активу, а саме справедливої вартостi грошових коштiв на поточному рахунку, не вiдбувалось.
До заходiв з мiнiмiзацiї впливу кредитного ризику Товариство вiдносить: встановлення внутрiшнього обмеження обсягу дебiторської заборгованостi в активах Товариства, аналiз платоспроможностi контрагентiв, здiйснення заходiв щодо недопущення наявностi в активах Товариства простроченої дебiторської заборгованостi.
Також у Товариства для внутрiшньої системи заходiв iз запобiгання та мiнiмiзацiї впливу ризикiв створенi: система управлiння ризиками, внутрiшнiй аудит (контроль), корпоративне управлiння.

Ринковий ризик
Ринковий ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструмента коливатимуться внаслiдок змiн ринкових цiн. Ринковий ризик охоплює три типи ризику: iнший цiновий ризик, валютний ризик та вiдсотковий ризик. Ринковий ризик виникає у зв'язку з ризиками збиткiв, зумовлених коливаннями цiн на акцiї, вiдсоткових ставок та валютних курсiв. 
Iнший цiновий ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструмента коливатимуться внаслiдок змiн ринкових цiн (окрiм тих, що виникають унаслiдок вiдсоткового ризику чи валютного ризику), незалежно вiд того, чи спричиненi вони чинниками, характерними для окремого фiнансового iнструмента або його емiтента, чи чинниками, що впливають на всi подiбнi фiнансовi iнструменти, з якими здiйснюються операцiї на ринку.
Валютний ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструменту коливатимуться внаслiдок змiн валютних курсiв. Товариство не проводить операцiй в iноземних валютах та не використовує похiдних фiнансових iнструментiв для управлiння своїм валютним ризиком.
Вiдсотковий ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструмента коливатимуться внаслiдок змiн ринкових вiдсоткових ставок. Керiвництво Товариства усвiдомлює, що вiдсотковi ставки можуть змiнюватись i це впливатиме як на доходи Товариства, так i на справедливу вартiсть чистих активiв. 

Ризик лiквiдностi
Ризик лiквiдностi - ризик того, що Товариства матиме труднощi при виконаннi зобов'язань, пов'язаних iз фiнансовими зобов'язаннями, що погашаються шляхом поставки грошових коштiв або iншого фiнансового активу.
Товариство здiйснює контроль лiквiдностi шляхом планування поточної лiквiдностi. Аналiзує термiни платежiв, якi пов'язанi з дебiторською заборгованiстю та iншими фiнансовими активами, зобов'язаннями, а також прогнознi потоки грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi.
" RISKTEND="У своїй бiзнес-дiяльностi емiтента цiновi ризики ймовiрнi в разi необгрунтованого подальшого зростання вартостi енергоресурсiв, податкового навантаження, iнфляцiйних процесiв, нестабiльної поiтичної i економiчної ситуацiї у державi.
Кредитнi ризики можливi в разi iнвестування в подальшу розбудову iнфраструктури, одним iз джерел фiнансування яких є залучення  банкiвських кредитiв з високими рiчними ставками, обслуговування яких потребуватиме залучення значних оборотних коштiв.
Значних ризикiв щодо лiквiдностi та/або ризику грошових коштiв не прогнозується, оскiльки стацiонарнi споруди - торговi комплекси є новозбудованими, високолiквiдними, доходогенеруючими об'єктами iз 100-вiдсотковим заповненням наявних корисних площ операторами-орендарями. 
" CORPOWNREF="На дату складення рiчного звiту за 2022 рiк  Товариство не має власного  Кодексу  корпоративного управлiння. 
Корпоративне управлiння у Товариствi базується на загальних законодавчих нормах i  таких принципах:
- забезпечення учасникам реальної можливостi здiйснювати свої права, пов'язанi з участю у Товариствi;
- однакове ставлення до всiх учасникiв, незалежно вiд їх частки в статутному капiталi;
- своєчасне розкриття повної та достовiрної iнформацiї про Товариство;
- ефективний контроль за фiнансово-господарською дiяльнiстю Товариства.  
Основним внутрiшнiм документом Товариства, що закрiплює права учасникiв, є Статут Товариства.
Будучи товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю на ТзОВ &quot;ТК&quot;Шувар&quot; не поширюються вимоги щодо публiчного розмiщення (на власному сайтi) статуту, внутрiшнiх положень, проте на запит Товариство невiдкладно надає усю запитувану iнформацiю учасникам.
" CORPVOLREF="Немає" CORPBEYREF="Немає" DEVIREAS="Немає" CGRAUDINF="На нашу думку, Товариство достовiрно розкрило iнформацiю, зазначену в пунктах 5-9 Звiту про корпоративне управлiння за 2022 рiк та дотрималося в усiх суттєвих аспектах вимог статтi 127 Закону України &quot;Про ринки капiталу та органiзованi товарнi ринки&quot; до Звiту про корпоративне управлiння, статуту Товариства та внутрiшнiх положень, розкрита iнформацiя вiдповiдає дiйсному стану корпоративного управлiння у Товариствi."/>
  </z:DTSMANREPA>
  <z:DTSZBORY/>
  <z:DTSCORP_ZZA>
    <z:row ZZA_Q2="2" ZZA_Q3="2" ZZA_Q7="2" ZZA_Q6="2" ZZA_Q6_K="2" ZZA_Q6_A="2" ZZA_Q7_K="2" ZZA_Q7_B="2" ZZA_Q7_R="2" ZZA_Q7_Y="2" ZZA_Q8_R="2" ZZA_Q8_N="2" ZZA_Q8_A="2" ZZA_Q8_D="2" ZZA_Q8_S="2" ZZA_Q8_C="2" ZZA_Q8_P="2" ZZA_Q8_V="2" ZZA_Q8_O="2" ZZA_Q8_Y="2" ZZA_Q9="2" ZZA_Q8A_SVB="2" ZZA_Q8A_EXA="2" ZZA_Q8A_AUC="2"/>
  </z:DTSCORP_ZZA>
  <z:DTSCORP_OU1>
    <z:row OUP_Q18G="2" OUP_Q18A="2" OUP_Q18V="2" OUP_Q20F="2" OUP_Q20P="2" OUP_Q20S="2" OUP_Q20N="2" OUP_Q21Z="2" OUP_Q21F="2" OUP_Q21O="2" OUP_Q21K="2" OUP_Q21V="2" OUP_Q21N="2" OUP_Q21Y="2" OUP_Q22S="2" OUP_Q22Z="2" OUP_Q22K="2" OUP_Q22P="2" OUP_Q23="2" OUP_Q31VK="Управлiння ризиками має першочергове значення для ведення бiзнесу Товариства i є важливим елементом її дiяльностi. Полiтика управлiння ризиками сконцентрована на непередбачуваностi фiнансових ринкiв i нацiлена на мiнiмiзацiю потенцiйного негативного впливу на фiнансовi показники Товариства. Оперативний i юридичний контроль має на метi забезпечувати належне функцiонування внутрiшньої полiтики та процедур з метою мiнiмiзацiї операцiйних i юридичних ризикiв. 
Керiвництво Товариства  визнає, що дiяльнiсть товариства пов'язана з ризиками i вартiсть чистих активiв у нестабiльному ринковому середовищi може суттєво змiнитись унаслiдок впливу суб'єктивних чинникiв та об'єктивних чинникiв, вiрогiднiсть i напрямок впливу яких заздалегiдь точно передбачити неможливо. До таких ризикiв вiднесено кредитний ризик, ринковий ризик та ризик лiквiдностi. Ринковий ризик включає валютний ризик, вiдсотковий ризик та iнший цiновий ризик. Управлiння ризиками керiвництвом Товариства здiйснюється на основi розумiння причин виникнення ризику, кiлькiсної оцiнки його можливого впливу на вартiсть чистих активiв та застосування iнструментарiю щодо його пом'якшення.
"/>
  </z:DTSCORP_OU1>
  <z:DTSCORP_SVB/>
  <z:DTSCORP_EXB/>
  <z:DTSCORP_OU2>
    <z:row OUP_Q29S="1" OUP_Q29P="1" OUP_Q29F="1" OUP_Q29G="1" OUP_Q29O="2" OUP_Q29H="2" OUP_Q29R="2" OUP_Q29K="2" OUP_Q29V="1" OUP_Q29T="2" OUP_Q29M="1" OUP_Q29A="2" OUP_Q29D="2" OUP_Q29U="1" OUP_Q29Z="1" OUP_Q30S="2" OUP_Q30P="2" OUP_Q30F="2" OUP_Q30G="2" OUP_Q30O="2" OUP_Q30H="2" OUP_Q30R="2" OUP_Q30K="2" OUP_Q30V="2" OUP_Q30T="2" OUP_Q30M="2" OUP_Q30A="2" OUP_Q30D="2" OUP_Q30U="2" OUP_Q30Z="2" OUP_Q31S="2" OUP_Q31P="2" OUP_Q31F="1" OUP_Q31G="2" OUP_Q31O="2" OUP_Q31H="2" OUP_Q31R="2" OUP_Q31K="2" OUP_Q31V="2" OUP_Q31T="2" OUP_Q31M="2" OUP_Q31A="2" OUP_Q31D="2" OUP_Q31U="2" OUP_Q31Z="2" OUP_Q32S="2" OUP_Q32P="2" OUP_Q32F="2" OUP_Q32G="2" OUP_Q32O="2" OUP_Q32H="2" OUP_Q32R="2" OUP_Q32K="2" OUP_Q32V="2" OUP_Q32T="2" OUP_Q32M="2" OUP_Q32A="2" OUP_Q32D="2" OUP_Q32U="2" OUP_Q32Z="2" OUP_Q33="2" OUP_Q34="2"/>
  </z:DTSCORP_OU2>
  <z:DTSCORP_OU3>
    <z:row OUP_Q351="2" OUP_Q352="2" OUP_Q353="2" OUP_Q354="2" OUP_Q355="2" OUP_Q357="2" OUP_Q36Z="2" OUP_Q36V="2" OUP_Q36S="2" OUP_Q36P="2" OUP_Q36R="2" OUP_Q37Z="2" OUP_Q37V="2" OUP_Q37S="2" OUP_Q37P="2" OUP_Q37R="2" OUP_Q38Z="2" OUP_Q38V="2" OUP_Q38S="2" OUP_Q38P="2" OUP_Q38R="2" OUP_Q39Z="2" OUP_Q39V="2" OUP_Q39S="2" OUP_Q39P="2" OUP_Q39R="2" OUP_Q40Z="2" OUP_Q40V="2" OUP_Q40S="2" OUP_Q40P="2" OUP_Q40R="2" OUP_Q41="2" OUP_Q421="2" OUP_Q423="2" OUP_Q424="2" OUP_Q431="2" OUP_Q432="2" OUP_Q471="2" OUP_Q472="2" OUP_Q473="2" OUP_Q474="2" OUP_Q475="2"/>
  </z:DTSCORP_OU3>
  <z:DTSCORP_SPO/>
  <z:DTSCORP_DNY/>
  <z:DTSOWNER_UR/>
  <z:DTSOWNER_FZ/>
  <z:DTSOWFZ_ALL/>
  <z:DTSVLASN_TPR/>
  <z:DTSHOLDCH/>
  <z:DTSHOLDCHCTL/>
  <z:DTSCAPSTRU/>
  <z:DTSPAPERY_A/>
  <z:DTSOBLIG>
    <z:row DT_OBL="2007-06-08T00:00:00" NS_OBL="252/2/07" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="1000" KL_OBL="20000" FI_STOCK="2" ZNV_OBL="20000000" PR_OBL="0.05" TERM_OBL="20.06.2024" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2024-06-20T00:00:00" OPYS="Облiгацiї серiї В, лише внутрiшнiй ринок. Основною метою емiсiї облiгацiй є залучення коштiв на будiвництво комерцiйної нерухомостi. Вiдкрите розмiщення облiгацiй. Облiгацiї не продавались i не продаються на жодному з органiзаторiв торгiв. Облiгацiї не включенi до лiстингу/делiстингу жодного органiзатора торгiв. НКЦПФР затверджено змiни до проспекту емiсiї облiгацiй ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot;, серiя В, а саме, продовжено термiн обiгу облiгацiй - до 20.06.2024 р., вiдповiдно, виплата процентiв за облiгацiями здiйснюється одноразово, разом з погашенням облiгацiй: з 20.06.2024 р. - по 20.07.2024 р. " ISIN="UA4000015002" TYP_OBL="1"/>
    <z:row DT_OBL="2017-02-02T00:00:00" NS_OBL="4/2/2017" ORG_OBL="НКЦПФР" NV_OBL="1000" KL_OBL="70000" FI_STOCK="2" ZNV_OBL="70000000" PR_OBL="0.05" TERM_OBL="26.12.2021 по 26.02.2022" SUM_DOH="0" DT_P_OBL="2026-12-26T00:00:00" OPYS="Облiгацiї серiї С, лише внутрiшнiй ринок. Основною метою емiсiї облiгацiй є залучення коштiв на будiвництво комерцiйної нерухомостi. Вiдкрите розмiщення облiгацiй. Облiгацiї не продавались i не продаються на жодному з органiзаторiв торгiв. Облiгацiї не включенi до лiстингу/делiстингу жодного органiзатора торгiв. Вiдсоткова ставка на кожен з 2 по 10 перiоди встановлює Емiтент." ISIN="UA4000196786" TYP_OBL="1"/>
  </z:DTSOBLIG>
  <z:DTSOBL_INF/>
  <z:DTSPAPER_DR/>
  <z:DTSPOHID_CP/>
  <z:DTSGAR_TO/>
  <z:DTSVYKUP/>
  <z:DTSZV_SON/>
  <z:DTSEMOWSC/>
  <z:DTSEMOWSCALL/>
  <z:DTSEMOWEQ/>
  <z:DTSEMOWEQALL/>
  <z:DTSVSHQTY/>
  <z:DTSSECLIM/>
  <z:DTSDYVIDEND/>
  <z:DTSDYVIDPAY/>
  <z:DTSOSN_ZASB>
    <z:row OS_VVPV="2476" OS_VVKV="7977" OS_OVPV="0" OS_OVKV="0" OS_VOPV="2476" OS_VOKV="7977" OS_VOPB="1490" OSN_VOKB="2127" OSN_OOPB="0" OSN_OOKB="0" OSN_OPB="1490" OSN_OKB="2127" OSN_VOPM="130" OSN_VOKM="2917" OSN_OOPM="0" OSN_OOKM="0" OSN_OPM="130" OSN_OKM="2917" OSN_VOPT="0" OSN_VOKT="0" OSN_OOPT="0" OSN_OOKT="0" OSN_OPT="0" OSN_OKT="0" OSN_VOPL="538" OSN_VOKL="2814" OSN_OOPL="0" OSN_OOKL="0" OSN_OPL="538" OSN_OKL="2814" OSN_VOPI="318" OSN_VOKI="119" OSN_OOPI="0" OSN_OOKI="0" OSN_OPI="318" OSN_OKI="119" OSN_VNPV="0" OSN_VNKV="0" OSN_ONPV="0" OSN_NOKV="0" OSN_NOPV="0" OSN_ONKV="0" OSN_VNPB="0" OSN_VNKB="0" OSN_ONPB="0" OSN_ONKB="0" OSN_NOPB="0" OSN_NOKB="0" OSN_VNPM="0" OSN_VNKM="0" OSN_ONPM="0" OSN_ONKM="0" OSN_NOPM="0" OSN_NOKM="0" OSNNVOPT="0" OSNNVOKT="0" OSN_ONPT="0" OSN_ONKT="0" OSN_NOPT="0" OSN_NOKT="0" OSN_VNPL="0" OSN_VNKL="0" OSN_ONPL="0" OSN_ONKL="0" OSN_NOPL="0" OSN_NOKL="0" OSN_VNPG="0" OSN_VNKG="0" OSN_ONPG="0" OSN_ONKG="0" OSN_NOPG="0" OSN_NOKG="0" OSN_VNPI="0" OSN_VNKI="0" OSN_ONPI="0" OSN_ONKI="0" OSN_NOPI="0" OSN_NOKI="0" OSN_VPVV="2476" OSN_VKVV="7977" OSN_OOPV="0" OSN_OOKV="0" OSN_PV="2476" OSN_KV="7977" OSN_OPYS="Об?єкти нерухомого майна (земельнi дiлянки, будiвлi, споруди) оцiнюються за справедливою вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї по будiвлях i збиткiв вiд зменшення корисностi, визнаних пiсля дати переоцiнки. Переоцiнка здiйснюється з достатньою регулярнiстю для забезпечення впевненостi в тому, що справедлива вартiсть переоцiненого активу не вiдрiзняється iстотно вiд його балансової вартостi. Для проведення переоцiнки Товариство застосовує метод при якому суму накопиченої амортизацiї перераховують пропорцiйно до змiни валової балансової вартостi активу, так що балансова вартiсть активу пiсля переоцiнки дорiвнює переоцiненiй сумi ( МСФЗ 13). Справедлива вартiсть основних засобiв оцiнюється на дату балансу або на наближену дату суб'єктом оцiночної дiяльностi."/>
  </z:DTSOSN_ZASB>
  <z:DTSCHAKTIVY>
    <z:row VCA_ZP="201399" VCA_PP="102879" SKAP_ZP="2367" SKAP_PP="2367" SSKAP_ZP="2367" SSKAP_PP="2367" OPYS="Методика розрахунку вартостi чистих активiв пiдприємства за 2022 рр.:
Чистi активи пiдприємства в зазначених перiодах розраховано як рiзниця мiж сукупними активами i зобов'язаннями             
      Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв i статутним капiталом становить 199032 тис.грн. Рiзниця мiж розрахунковою вартiстю чистих активiв та скоригованим статутним капiталом становить 199032 тис.грн.
" VUSNOVOK="Вартiсть чистих активiв пiдприємства бiльша вiд статутного капiталу. Вимоги п.3 ст.155 Цивiльного кодексу України дотримуються"/>
  </z:DTSCHAKTIVY>
  <z:DTSZOBOVYAZ>
    <z:row ZB_KREDT="18789" ZB_CP="15917" ZB_OBL="15917" ZB_ICP="0" ZB_FON="0" ZB_VEKSL="0" ZB_POH="0" ZB_FICP="0" ZB_TAX="484" ZB_FDZO="0" ZB_INSHI="18967" ZB_RAZOM="54157" OPYS="немає"/>
  </z:DTSZOBOVYAZ>
  <z:DTSZ_KREDIT>
    <z:row ZBK_TYPE="ПАТ Банк АКБ ЛЬВIВ невiдновлювальна кредитна лiнiя у гривнях" ZBK_VYN="2021-11-08T00:00:00" ZBK_DEBT="11234" ZBK_PROC="19" ZBK_POG="2025-11-07T00:00:00"/>
    <z:row ZBK_TYPE="ПАТ Банк АКБ ЛЬВIВ невiдновлювальна кредитна лiнiя у гривнях" ZBK_VYN="2018-08-15T00:00:00" ZBK_DEBT="2008" ZBK_PROC="19" ZBK_POG="2023-10-15T00:00:00"/>
    <z:row ZBK_TYPE="ПАТ Банк АКБ ЛЬВIВ невiдновлювальна кредитна лiнiя у гривнях" ZBK_VYN="2021-07-14T00:00:00" ZBK_DEBT="5547" ZBK_PROC="19" ZBK_POG="2026-07-13T00:00:00"/>
  </z:DTSZ_KREDIT>
  <z:DTSZ_OBLIG>
    <z:row ZBO_TYPE="облiгацiї вiдсотковi iменнi серiя В" ZBO_VYN="2007-06-08T00:00:00" ZBO_DEBT="10058" ZBO_PROC="0.05" ZBO_POG="2024-06-20T00:00:00"/>
    <z:row ZBO_TYPE="облiгацiї вiдсотковi iменнi серiя С" ZBO_VYN="2017-02-02T00:00:00" ZBO_DEBT="5859" ZBO_PROC="0.05" ZBO_POG="2027-02-26T00:00:00"/>
  </z:DTSZ_OBLIG>
  <z:DTSZ_POH/>
  <z:DTSZ_FON/>
  <z:DTSZ_ICP/>
  <z:DTSZ_INVEST/>
  <z:DTSOBS_PROD/>
  <z:DTSCVRP/>
  <z:DTSOBSLUG>
    <z:row OB_NAME="Нацiональний депозитарiй України" OBEDRPOU="30370711" OB_OPF="111" OB_CONT="Україна" OB_OBL="UA32000000000030281" OB_POST="01001" OB_ADRES="Київ" OBSTREET="Грiнченка, 3" OB_N_GOS="АВ 581322" OB_ORG="НКЦПФР" OB_D_GOS="2006-09-19T00:00:00" OB_PHONE="044 279 65 40" OB_FAX="044 279 65 40" VYD_DIY="депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв" OPYS="ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; укладено з ПАТ &quot;НДУ&quot; договiр про обслуговування емiсiї цiнних паперiв."/>
    <z:row OB_NAME="ПАТ СК &quot;Українська страхова група&quot;" OBEDRPOU="30859524" OB_OPF="111" OB_CONT="Україна" OB_OBL="UA46000000000026241" OB_POST="79005" OB_ADRES="Львiв" OBSTREET="Зелена, 37/1" OB_N_GOS="АВ500328" OB_ORG="ДКРРФПУ" OB_D_GOS="2010-01-13T00:00:00" OB_PHONE="032 242 04 08" OB_FAX="032 242 04 08" VYD_DIY="добровiльне страхування майна" OPYS="ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; укладено з ПАТ &quot;Страхова компанiя &quot;Українська страхова група&quot;  договiр добровiльного страхування майна."/>
    <z:row OB_NAME="Рейтингове агенство &quot;Кредит-Рейтинг&quot;" OBEDRPOU="31752402" OB_OPF="240" OB_CONT="Україна" OB_OBL="UA32000000000030281" OB_POST="04070" OB_ADRES="Київ" OBSTREET="Межигiрська, 1" OB_N_GOS="6" OB_ORG="НКЦПФР" OB_D_GOS="2012-04-10T00:00:00" OB_PHONE="044 490 25 50" OB_FAX="044 490 25 50" VYD_DIY="консультацiї з питань комерцiйної дiяльностi та управлiння" OPYS="ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; укладено з ТзОВ &quot;Кредит-Рейтинг&quot; договiр №1304-07/05 вiд 13 квiтня 2007 року та додатковi угоди до цiєї угоди про надання послуг з рейтингування"/>
  </z:DTSOBSLUG>
  <z:DTSDEAL_BA/>
  <z:DTSDEAL_BC/>
  <z:DTSDEAL_WI/>
  <z:DTSGARFIN/>
  <z:Fin-general>
    <z:DTSBP73_A>
      <z:row DATE="2023-01-01T00:00:00" DATE1="2022-12-31T00:00:00" KOPFG="240" KVED="68.20" BP_CHISP="21" ADRES="79036 Львiв, Чукарiна, 6" FST_OZN="2" BP1000_03="56" BP1000_04="56" BP1001_03="88" BP1001_04="88" BP1002_03="32" BP1002_04="32" BP1005_03="16667" BP1005_04="262" BP1010_03="2773" BP1010_04="7977" BP1011_03="7410" BP1011_04="11775" BP1012_03="4637" BP1012_04="3798" BP1015_03="125236" BP1015_04="242414" BP1016_03="125236" BP1016_04="242414" BP1030_03="920" BP1030_04="118" BP1040_04="89" BP1095_03="145652" BP1095_04="250916" BP1100_03="21" BP1100_04="184" BP1101_03="21" BP1101_04="184" BP1125_03="1468" BP1125_04="1413" BP1135_03="2354" BP1135_04="2299" BP1155_03="3359" BP1155_04="716" BP1165_03="60" BP1165_04="28" BP1167_03="60" BP1167_04="28" BP1195_03="7262" BP1195_04="4640" BP1300_03="152914" BP1300_04="255556" KERIVNYK="Боднар О.I." BUHG="Собко Н.Б." PRIM="немає" KATOTTG="UA46060250010457177"/>
    </z:DTSBP73_A>
    <z:DTSBP73_P>
      <z:row BP1400_03="2367" BP1400_04="2367" BP1415_03="208" BP1415_04="208" BP1420_03="100304" BP1420_04="198824" BP1495_03="102879" BP1495_04="201399" BP1510_03="14227" BP1510_04="13453" BP1515_03="13266" BP1515_04="17985" BP1595_03="27493" BP1595_04="31438" BP1610_03="12955" BP1610_04="5289" BP1615_03="1439" BP1615_04="1748" BP1620_03="793" BP1620_04="484" BP1621_03="636" BP1625_03="35" BP1625_04="56" BP1630_03="143" BP1630_04="229" BP1635_03="686" BP1635_04="1961" BP1660_03="446" BP1660_04="641" BP1690_03="6045" BP1690_04="12311" BP1695_03="22542" BP1695_04="22719" BP1900_03="152914" BP1900_04="255556"/>
    </z:DTSBP73_P>
    <z:DTSFP73>
      <z:row DATE="2023-01-01T00:00:00" FP2000_03="28670" FP2000_04="19459" FP2050_03="11972" FP2050_04="10006" FP2090_03="16698" FP2090_04="9453" FP2120_03="104363" FP2120_04="3431" FP2121_03="103362" FP2121_04="2357" FP2130_03="7579" FP2130_04="4182" FP2150_03="215" FP2150_04="108" FP2180_03="8166" FP2180_04="159" FP2181_03="7434" FP2190_03="105101" FP2190_04="8435" FP2220_03="167" FP2220_04="29" FP2250_03="5756" FP2250_04="4284" FP2255_03="802" FP2255_04="35" FP2270_04="613" FP2290_03="98710" FP2290_04="3532" FP2300_03="-194" FP2300_04="-636" FP2350_03="98516" FP2350_04="2896" FP2465_03="98516" FP2465_04="2896" FP2500_03="9654" FP2500_04="9445" FP2505_03="4906" FP2505_04="2585" FP2510_03="926" FP2510_04="498" FP2515_03="1059" FP2515_04="824" FP2520_03="11387" FP2520_04="1103" FP2550_03="27932" FP2550_04="14455" KERIVNYK="Боднар О.I." BUHG="Собко Н.Б." PRIM="немає"/>
    </z:DTSFP73>
    <z:DTSRK73_1>
      <z:row RK3000_03="45171" RK3000_04="23132" RK3010_03="114" RK3010_04="13" RK3015_03="2198" RK3020_03="16" RK3025_03="94" RK3025_04="29" RK3095_03="11387" RK3095_04="2644" RK3100_03="5550" RK3100_04="29787" RK3105_03="3778" RK3105_04="2019" RK3110_03="929" RK3110_04="480" RK3115_03="3296" RK3115_04="2382" RK3135_03="434" RK3135_04="13" RK3140_03="50" RK3190_03="3260" RK3190_04="2303" RK3195_03="41683" RK3195_04="-11166" RK3205_04="100" RK3260_03="29249" RK3260_04="268" RK3295_03="-29249" RK3295_04="-168" RK3305_03="2000" RK3305_04="27356" RK3350_03="10664" RK3350_04="13228" RK3355_04="468" RK3360_03="2926" RK3360_04="1891" RK3365_03="876" RK3365_04="375" RK3395_03="-12466" RK3395_04="11394" RK3400_03="-32" RK3400_04="60" RK3405_03="60" RK3415_03="28" RK3415_04="60" DATE="2023-01-01T00:00:00" KERIVNYK="Боднар О.I." BUHG="Собко Н.Б." PRIM="немає"/>
    </z:DTSRK73_1>
    <z:DTSRK73_2/>
    <z:DTSVK73>
      <z:row VK4000_03="2367" VK4000_06="208" VK4000_07="100304" VK4000_10="102879" VK4095_03="2367" VK4095_06="208" VK4095_07="100304" VK4095_10="102879" VK4100_07="98516" VK4100_10="98516" VK4290_07="4" VK4290_10="4" VK4295_07="98520" VK4295_10="98520" VK4300_03="2367" VK4300_06="208" VK4300_07="198824" VK4300_10="201399" DATE="2023-01-01T00:00:00" KERIVNYK="Боднар О.I." BUHG="Собко Н.Б." PRIM="немає"/>
    </z:DTSVK73>
    <z:DTSBP73K_A/>
    <z:DTSBP73K_P/>
    <z:DTSFP73K/>
    <z:DTSRK73K_1/>
    <z:DTSRK73K_2/>
    <z:DTSVK73K/>
    <z:DTSIFRSPRIM>
      <z:row PRIM_OSN="Примiтки до фiнансової звiтностi та стислий виклад суттєвих аспектiв облiкової полiтики
ТОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; станом на 31 грудня 2021 року

Примiтка 1. Загальна iнформацiя.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; (надалi - Товариство) розташоване за адресою: 79036, Україна, Львiвська область, м. Львiв, вул. Чукарiна, буд.6. Дата державної реєстрацiї Товариства є 29.03.2021 року.
Товариство створене в результатi реорганiзацiї шляхом видiлу ТОВ &quot;Шувар&quot;. 
Протягом звiтного перiоду Товариство надавало послуги оренди та експлуатацiї власних чи орендованих примiщень для розмiщення торговельних об'єктiв, а також iншого власного та орендованого нерухомого майна.
Середня кiлькiсть працiвникiв Товариства на 31.12.2021 року становила 14 чол.
Станом на 31.12.2021 року структура учасникiв товариства була такою:
	- Федишин Роман Степанович з внеском 1 195 511,59 грн., що становить 50,5% статутного капiталу Товариства;
	- Чiпчар Андрiй Романович з внеском 639 184,41 грн., що становить 27,0 % статутного капiталу Товариства;
	- Бокало Любов Миколаївна з внеском 236 734,97 грн., що становить 10 % статутного капiталу Товариства;
	- Доскоч Любов Євгенiвна з внеском 236 734,97 грн., що становить 10 % статутного капiталу Товариства;
	- Федишин Наталiя Вiкторiвна з внеском 59 183,74 грн., що становить 2,5 % статутного капiталу Товариства;
Загальний розмiр статутного капiталу становить 2 367 349,68 грн. та повнiстю сформований.
Вищим органом управлiння Товариством у вiдповiдностi до Статуту є Загальнi Збори Учасникiв, одноосiбним виконавчим органом Товариства є Директор.

Примiтка 2. Економiчне середовище, в якому Товариство здiйснює свою дiяльнiсть

Незважаючи на те, що економiка України визнана ринковою, вона продовжує демонструвати деякi особливостi, притаманнi перехiднiй економiцi. Такi особливостi характеризуються, але не обмежуються, низьким рiвнем лiквiдностi на ринках капiталу, вiдносно високим рiвнем iнфляцiї та наявнiстю валютного контролю, що не дозволяє нацiональнiй валютi бути лiквiдним засобом платежу за межами України. Стабiльнiсть економiки України в значнiй мiрi залежатиме вiд полiтики та дiй уряду, спрямованих на реформування адмiнiстративної та правової систем, а також економiки в цiлому. Внаслiдок цього дiяльностi в Українi властивi ризики, яких не iснує в умовах бiльш розвинених ринкiв.
Українська економiка схильна до впливу ринкового спаду i зниження темпiв розвитку свiтової економiки. Свiтова фiнансова криза призвела до зниження валового внутрiшнього продукту, нестабiльностi на ринках капiталу, iстотного погiршення лiквiдностi в банкiвському секторi та посилення умов кредитування всерединi України. Незважаючи на стабiлiзацiйнi заходи, що вживаються Урядом України з метою пiдтримки банкiвського сектора i забезпечення лiквiдностi українських банкiв i компанiй, iснує невизначенiсть щодо можливостi доступу до джерел капiталу, а також вартостi капiталу для Товариства та його контрагентiв, що може вплинути на фiнансовий стан, результати дiяльностi та економiчнi перспективи Товариства.
Керiвництво вважає, що воно вживає всi необхiднi заходи для забезпечення стiйкостi бiзнесу Товариства в нинiшнiх умовах. Однак, несподiванi погiршення в економiцi можуть негативно впливати на результати дiяльностi Товариства i фiнансове становище. Ефект такого потенцiйно негативного впливу не може бути достовiрно оцiнений.

Примiтка 3. Основа складання фiнансової звiтностi.

Достовiрне подання та вiдповiднiсть МСФЗ
Фiнансова звiтнiсть Товариства є фiнансовою звiтнiстю загального призначення, яка сформована з метою достовiрно подання фiнансового стану, фiнансових результатiв дiяльностi та грошових потокiв Товариства для задоволення iнформацiйних потреб широкого кола користувачiв при прийняттi ними економiчних рiшень. 
Концептуальною основою фiнансової звiтностi Товариства за рiк, що закiнчився 31 грудня 2021 року, є Мiжнароднi стандарти фiнансової звiтностi (МСФЗ), включаючи Мiжнароднi стандарти бухгалтерського облiку (МСБО) та Тлумачення (КТМФЗ, ПКТ), виданi Радою з Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку (РМСБО), що офiцiйно оприлюдненнi на веб-сайтi Мiнiстерства фiнансiв України.
Пiдготовлена Товариством фiнансова звiтнiсть чiтко та без будь-яких застережень вiдповiдає всiм вимогам чинних МСФЗ з врахуванням змiн, внесених РМСБО, дотримання яких забезпечує достовiрне подання iнформацiї в фiнансовiй звiтностi, а саме, доречної, достовiрної, зiставної та зрозумiлої iнформацiї.
При формуваннi фiнансової звiтностi Товариство керувалося також вимогами нацiональних законодавчих та нормативних актiв щодо органiзацiї i ведення бухгалтерського облiку та складання фiнансової звiтностi в Українi, якi не протирiчать вимогам МСФЗ.

МСФЗ та МСБО та поправки до них, якi були прийнятi
Наведенi нижче поправки до стандартiв та iнтерпретацiй Товариство застосувало, починаючи з 1 сiчня 2021 року, проте вони не зробили iстотного впливу на дiяльнiсть та фiнансову звiтнiсть Товариства:
Поправки до МСФЗ 9, МСБО 39, МСФЗ 7, МСФЗ 4, МСФЗ 16 &quot;Реформа базової процентної ставки-Фаза 2&quot;.
Застосування даних правок та iнтерпретацiй не призвело до iстотних змiн облiкової полiтики Товариства, що впливає на звiтнi данi поточного та попереднього рокiв. 
Протягом 2021 року були внесенi наступнi змiни та поправки до МСФЗ та МСБО, якi не набули чинностi станом на 31.12.2021 р та, вiдповiдно, не застосовувались достроково:
МСФЗ та правки до них	Основнi вимоги
МСБО 16 &quot;Основнi засоби&quot;	Поточною редакцiєю п.17 IAS 16 передбачено, що до первiсної вартостi об'єкта основних засобiв включаються витрати на перевiрку активу, зменшенi на суму чистих надходжень вiд продажу виробiв, вироблених у процесi доставки та перевiрки активу. Наприклад, витрати на тестування обладнання включаються до первiсної вартостi за мiнусом прибутку вiд продажу зразкiв, отриманих у процесi тестування, а витрати на випробування свердловини включаються до первiсної вартостi за мiнусом прибутку вiд продажу нафти та газу, добутих у результатi випробування свердловини. З 1 сiчня 2022 року забороняється вираховувати з вартостi основних засобiв суми, отриманi вiд продажу вироблених виробiв в перiодах, коли компанiя готує актив до використання за призначенням. Натомiсть компанiя визнаватиме таку виручку вiд продажiв та вiдповiднi витрати у складi прибутку або збитку. 
МСФЗ 3 &quot;Об'єднання бiзнесу&quot;	Актуалiзацiя посилань в МСФЗ (IFRS) 3 на Концептуальнi основи пiдготовки фiнансової звiтностi, не змiнюючи вимог до облiку для об'єднання бiзнесiв. IFRS 3 визначає, як компанiя повинна враховувати активи та зобов'язання, якi вона купує внаслiдок об'єднання бiзнесу. IFRS 3 вимагає, щоб компанiя посилалася на Концептуальнi основи фiнансової звiтностi, щоб визначити, що визнається активом чи зобов'язанням. У поточнiй редакцiї з метою застосування IFRS 3 замiсть положень Концептуальних основ, випущених у 2018 роцi, покупцi повиннi використовувати визначення активу та зобов'язання та вiдповiднi вказiвки, викладенi у Концептуальних основах, прийнятих Радою з МСФЗ у 2001 роцi. З 1 сiчня 2022 року оновлено посилання вiдповiдно до якого, покупцi повиннi посилатися на Концептуальнi засади, випущенi у 2018 роцi, для визначення того, що складає актив чи зобов'язання. Додано виняток щодо зобов'язань i умовних зобов'язань. Цей виняток передбачає, що стосовно деяких видiв зобов'язань i умовних зобов'язань органiзацiя, яка застосовує МСФЗ (IFRS) 3, повинна посилатися на МСБО (IAS) 37 &quot;Забезпечення, непередбаченi зобов'язання та непередбаченi активи&quot; або на Роз'яснення КТМФЗ (IFRIC) 21 &quot;Збори&quot;, а не на Концептуальнi основи фiнансової звiтностi 2018 року.
Щорiчнi поправки в МСФЗ (2018-2020): МСФЗ (IFRS) 1 &quot;Перше застосування Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi&quot;	Пункт D16 (a) МСФЗ 1 надає дочiрнiй органiзацiї, яка вперше починає застосовувати МСФЗ пiзнiше, нiж її материнська компанiя, звiльнення щодо оцiнки його активiв та зобов'язань. Виняток, передбачений пунктом D16 (a) IFRS 1, не застосовується до компонентiв капiталу. Вiдповiдно, до внесення поправки до IFRS 1 вiд дочiрньої органiзацiї, яка вперше застосовувала МСФЗ пiзнiше, нiж її материнська компанiя, могли вимагати вести два окремi облiку для накопичених курсових рiзниць, заснованих на рiзних датах переходу на МСФЗ. Поправка до IFRS 1 розширює звiльнення, передбачене пунктом D16 (a) IFRS 1, на накопиченi курсовi рiзницi, щоб скоротити витрати для компанiй, що вперше застосовують МСФЗ. Поправка дозволяє дочiрньому пiдприємству, що застосовує IFRS 1: D16 (a) (яке переходить на МСФЗ пiзнiше своєї материнської компанiї), виконати оцiнку накопиченого ефекту курсових рiзниць у складi iншого сукупного доходу - на пiдставi такої оцiнки, виконаної материнською компанiєю на дату її переходу на МСФЗ.
Щорiчнi поправки в МСФЗ (2018-2020): МСФЗ (IFRS) 9 &quot;Фiнансовi iнструменти&quot;	Поправка пояснює, якi комiсiї враховує компанiя, коли вона застосовує тест &quot;10 вiдсоткiв&quot;, передбачений пунктом B3.3.6 IFRS 9 для оцiнки того, чи є модифiкацiя фiнансового iнструменту суттєвою i чи слiд припиняти визнання фiнансового зобов'язання. Так, з 1 сiчня 2022 року при визначеннi величини виплат комiсiйної винагороди за вирахуванням отриманої комiсiйної винагороди позичальник враховує тiльки суми комiсiйної винагороди, виплата або отримання яких провадилися мiж цим позичальником та вiдповiдним кредитором, включаючи комiсiйну винагороду, виплачену вiд iменi один  одного. 
Тобто, комiсiйна винагорода, що включається в &quot;10-вiдсотковий&quot; тест при припиненнi визнання фiнансових зобов'язань, включає тiльки винагороду, сплачене мiж позикодавцем i позикоотримувачем, включаючи винагороду, сплачену або отриману вiд iнших сторiн.
Якщо замiна одного боргового iнструменту на iнший або модифiкацiя його умов вiдображається в облiку як його погашення, всi понесенi витрати або виплачена комiсiйна винагорода визнаються як частина прибутку або збитку вiд погашення вiдповiдного боргового зобов'язання. Якщо замiна одного боргового iнструменту на iнший або модифiкацiя його умов не вiдображається в облiку як погашення, то на суму всiх понесених витрат або виплаченої комiсiйної винагороди коригується балансова вартiсть вiдповiдного боргового зобов'язання, i це коригування амортизується протягом строку дiї модифiкованого зобов'язання, що залишився.
Щорiчнi поправки в МСФЗ (2018-2020): МСФЗ (IFRS) 16 &quot;Оренда&quot;	Поправка стосується стимулюючих платежiв з оренди. До внесення поправок до iлюстративного прикладу 13 як частина факторiв включалося вiдшкодування, що стосується полiпшень орендованого майна, при цьому в прикладi недостатньо чiтко було представлений висновок про те, чи таке вiдшкодування вiдповiдатиме визначенню стимулу до оренди. Найпростiшим виходом з iснуючої плутанини Рада МСБО прийняла рiшення виключити з iлюстративного прикладу 13 вiдшкодування, що стосується полiпшень орендованого майна. Вiдтак, поправка уточнює iлюстративний приклад № 13 до МСФЗ (IFRS) 16 шляхом виключення прикладу урахування вiдшкодування, отриманого орендарем вiд орендодавця в якостi компенсацiї за понесенi витрати на полiпшення об'єкта оренди. 
МСБО 1 &quot;Подання фiнансової звiтностi&quot;	Поправки роз'яснюють критерiй у МСБО 1 для класифiкацiї зобов'язання як довгострокового: вимога до суб'єкта господарювання мати право вiдкласти погашення зобов'язання принаймнi на 12 мiсяцiв пiсля звiтного перiоду.
Сутнiсть поправок:
&quot;	уточнено, що зобов'язання класифiкується як довгострокове, якщо у органiзацiї є право вiдстрочити врегулювання зобов'язання щонайменше на 12 мiсяцiв, а право компанiї на вiдстрочку розрахункiв має iснувати на кiнець звiтного перiоду;
&quot;	класифiкацiя залежить тiльки вiн наявностi такого права i не залежить вiд iмовiрностi того, чи планує компанiя скористатися цим правом - на класифiкацiю не впливають намiри чи очiкування керiвництва щодо того, чи компанiя  реалiзує своє право на вiдстрочку розрахункiв;
&quot;	роз'яснення впливу умов кредитування на класифiкацiю  - якщо право вiдстрочити врегулювання зобов'язання залежить вiд виконання органiзацiєю певних умов, то дане право iснує на дату закiнчення звiтного перiоду тiльки в тому випадку, якщо органiзацiя виконала цi умови на дату закiнчення звiтного перiоду. Органiзацiя повинна виконати цi умови на дату закiнчення звiтного перiоду, навiть якщо перевiрка їх виконання здiйснюється кредитором пiзнiше; i
&quot;	&quot;урегулювання&quot; визначається як погашення зобов'язань грошовими коштами, iншими ресурсами, що представляють собою економiчнi вигоди, або власними дольовими iнструментами, якi класифiкуються як капiтал.
МСБО 1 &quot;Подання фiнансової звiтностi&quot;, 
Практичнi рекомендацiї (IFRS PS) 2 &quot;Формування суджень про суттєвiсть&quot;	Поправки  включають:
Замiна вимог до компанiй розкривати свої &quot;основнi положення&quot; облiкової полiтики (significant accounting policies) вимогою розкривати &quot;суттєвi положення&quot; облiкової полiтики (material accounting policies); i
Додавання керiвництва про те, як компанiям слiд застосовувати концепцiю суттєвостi при прийняттi рiшень щодо розкриття облiкової полiтики.
Iнформацiя про облiкову полiтику є суттєвою, якщо, розглядаючи разом з iншою iнформацiєю, включеною до фiнансової звiтностi, вона за обгрунтованими очiкуваннями могла б вплинути на рiшення, якi основнi користувачi фiнансової звiтностi загального призначення роблять на основi цiєї звiтностi. 
Хоча операцiя, iнша подiя або умова, з якою пов'язана iнформацiя про облiкову полiтику, може бути суттєвою (сама по собi), це не обов'язково означає, що вiдповiдна iнформацiя про облiкову полiтику є суттєвою для фiнансової звiтностi. 
Розкриття несуттєвої iнформацiї про облiкову полiтику може бути прийнятним, хоч i не вимагається. 
МСБО 8 &quot;Облiковi полiтики, змiни в облiкових оцiнках та помилки&quot;	До появи цих поправок, МСФЗ (IAS) 8 включав визначення облiкової полiтики та визначення змiни у бухгалтерських оцiнках . Поєднання визначення одного поняття (облiкова полiтика) з iншим визначенням змiн (змiна у бухгалтерських оцiнках) приховує рiзницю мiж обома поняттями.
Щоб зробити цю вiдмiннiсть бiльш ясною, Рада з МСФЗ вирiшила замiнити визначення змiни у бухгалтерських оцiнках визначенням бухгалтерських оцiнок. 
Поправки замiнюють визначення змiн у бухгалтерських оцiнках визначенням бухгалтерських оцiнок. Згiдно з новим визначенням, бухгалтерськi оцiнки - це &quot;грошовi суми у фiнансовiй звiтностi, оцiнка яких пов'язана з невизначенiстю&quot; (monetary amounts in financial statements that are subject to measurement uncertainty).
Компанiя  здiйснює бухгалтерську оцiнку задля досягнення мети, поставленої в облiкової полiтицi. Виконання бухгалтерських оцiнок включає використання суджень чи припущень з урахуванням останньої доступної надiйної iнформацiї.
Ефекти змiни вихiдних даних або методу оцiнки, використаних для виконання бухгалтерської оцiнки, є змiнами в бухгалтерських оцiнках, якщо вони не є результатом виправлення помилок попереднього перiоду.  
МСБО 12 &quot;Податки на прибуток&quot;	Операцiя, яка не є об'єднанням бiзнесiв, може призвести до початкового визнання активу та зобов'язання та на момент її здiйснення не впливати нi на бухгалтерський прибуток, нi на оподатковуваний прибуток. Наприклад, на дату початку оренди орендар, як правило, визнає зобов'язання з оренди та включає ту саму суму у початкову вартiсть активу у формi права користування. Залежно вiд застосовного податкового законодавства при первiсному визнаннi активу та зобов'язання щодо такої операцiї можуть виникнути рiвновеликi оподатковуванi та тимчасовi рiзницi, що вiднiмаються. Звiльнення, передбачене пунктами 15 i 24, не застосовується до таких тимчасових рiзниць, i тому органiзацiя визнає вiдкладене податкове зобов'язання та актив, що виникло.
Компанiя, що застосовує поправку вперше, має на дату початку самого раннього з представлених порiвняльних перiодiв:
(a) визнати вiдстрочений податковий актив - тiєю мiрою, в якiй є ймовiрним наявнiсть у майбутньому оподатковуваного прибутку, проти якого можна зарахувати цю вiд'ємну тимчасову рiзницю,
вiдкладене податкове зобов'язання щодо всiх тимчасових рiзниць, що вiднiмаються та оподатковуються, пов'язаних:
(i) з активами у формi права користування та зобов'язаннями з оренди; i
(ii) з визнаними зобов'язаннями щодо виведення об'єктiв з експлуатацiї, вiдновлення навколишнього середовища та аналогiчними зобов'язаннями та iз сумами цих зобов'язань, включених до первiсної вартостi вiдповiдного активу;
(b) визнати сумарний ефект первинного застосування цих поправок як коригування вступного сальдо нерозподiленого прибутку (або iншого компонента власного капiталу, залежно вiд ситуацiї) на зазначену дату.
МСФЗ (IFRS) 10 &quot;Консолiдована фiнансова звiтнiсть&quot; та МСБО (IAS) 28 &quot;Iнвестицiї в асоцiйованi та спiльнi пiдприємства&quot;
&quot;Продаж або внесок активiв у угодах мiж iнвестором та його асоцiйованою органiзацiєю чи спiльним пiдприємством&quot;	Поправки до МСФЗ (IFRS) 10 та МСБО (IAS) 28 застосовуються до випадкiв продажу або внеску активiв мiж iнвестором та
його асоцiйованою органiзацiєю чи спiльним пiдприємством. Зокрема, поправки роз'яснюють, що прибутки або збитки вiд втрати контролю над дочiрньою органiзацiєю, яка не є бiзнесом, в угодi з асоцiйованою органiзацiєю або спiльним пiдприємством, якi враховуються методом участi в капiталi, визнаються у складi прибуткiв або збиткiв материнської компанiї лише у частцi iнших непов'язаних iнвесторiв у цiй асоцiйованiй органiзацiї чи спiльному пiдприємствi. Аналогiчно, прибутки чи збитки вiд переоцiнки до справедливої вартостi решти частки в колишнiй дочiрнiй органiзацiї (яка класифiкується як iнвестицiя в асоцiйовану органiзацiю або спiльне пiдприємство i враховується методом участi в капiталi) визнаються колишньою материнською компанiєю тiльки в частцi незв'язаних iнвесторiв у нову асоцiйовану органiзацiю або спiльне пiдприємство.
Товариство оцiнює вплив таких змiн на його фiнансову звiтнiсть. Внесенi поправки не мали впливу на фiнансову звiтнiсть Товариства за 2021 рiк. 
Застосування нових та переглянутих стандартiв
При складаннi фiнансової звiтностi Товариство використовувало всi стандарти та iнтерпретацiї, затвердженi РМСБО та КМТФЗ якi належать до його операцiй i якi набули чинностi станом на 01 сiчня 2021 року.

Вплив Covid-19 на фiнансову звiтнiсть
Протягом 2021 року продовжувалося глобальне розповсюдження COVID-19, проте фiнансова система в країнi на дату пiдготовки цiєї фiнансової звiтностi працює стабiльно, ризики, притаманнi дiяльностi Товариству є несуттєвими. Товариством визначено, що цi подiї є некоригуючими по вiдношенню до фiнансової звiтностi за 2021 рiк. Вiдповiдно, фiнансовий стан на 31.12.2021 року та результати дiяльностi за рiк, що закiнчився 31 грудня 2021 року, не було скориговано на вплив подiй, пов'язаних з COVID-19.
Протягом 2021 року товариством здiйснено заходи щодо мiнiмiзацiї впливу COVID-19 на його дiяльнiсть та показано готовнiсть продовжувати дiяльнiсть в умовах невизначеностi, спричиненiй COVID-19.

Валюта подання звiтностi та функцiональна валюта, ступiнь округлення
Валюта подання звiтностi вiдповiдає функцiональнiй валютi, якою є нацiональна валюта України - гривня, складена у тисячах гривень, округлених до цiлих тисяч.

Рiшення про затвердження фiнансової звiтностi
Фiнансова звiтнiсть Товариства затверджена до випуску (з метою оприлюднення) керiвником Товариства 04 березня 2022 року. Нi учасники Товариства, нi iншi особи не мають права вносити змiни до цiєї фiнансової звiтностi пiсля її затвердження до випуску.

Звiтний перiод фiнансової звiтностi
Звiтним перiодом, за який формується фiнансова звiтнiсть, вважається календарний рiк, тобто перiод з 01 сiчня по 31 грудня 2021 року. 

Суттєвi судження, облiковi оцiнки та припущення керiвництва
Пiдготовка фiнансової звiтностi згiдно з МСФЗ вимагає вiд керiвництва Товариства суджень та здiйснення оцiнок i припущень, якi впливають на застосування облiкової полiтики та суми активiв, зобов'язань, доходiв та витрат, якi визнанi у консолiдованiй фiнансовiй звiтностi, а також на розкриття iнформацiї про умовнi активи та зобов'язання.
Оцiнки та припущення керiвництва базуються на iнформацiї, яка доступна на дату складання фiнансової звiтностi. Фактичнi результати можуть вiдрiзнятися вiд поточних оцiнок. Цi оцiнки та припущення перiодично переглядаються i, в разi необхiдностi коригувань, такi коригування вiдображаються у складi фiнансових результатiв за той перiод, в якому про них стало вiдомо. Iнформацiю про найбiльш суттєвi облiковi оцiнки та припущення управлiнського персоналу Товариства наведено нижче.

Припущення про безперервнiсть дiяльностi
Фiнансова звiтнiсть Товариства пiдготовлена, виходячи з припущення безперервностi дiяльностi, вiдповiдно до якого реалiзацiя активiв i погашення зобов'язань вiдбувається в ходi звичайної дiяльностi. Фiнансова звiтнiсть не включає коригування, якi необхiдно було б провести в тому випадку, якби Товариство не могло продовжити подальше здiйснення фiнансово-господарської дiяльностi вiдповiдно до принципiв безперервностi дiяльностi. Дiяльнiсть Товариства не схильна до суттєвих сезонних чи циклiчних коливань протягом звiтного перiоду.

Судження щодо справедливої вартостi активiв
Справедлива вартiсть iнвестицiй, що активно обертаються на органiзованих фiнансових ринках, розраховується на основi поточної ринкової вартостi на момент закриття торгiв на звiтну дату. В iнших випадках оцiнка справедливої вартостi грунтується на судженнях щодо передбачуваних майбутнiх грошових потокiв, iснуючої економiчної ситуацiї, ризикiв, властивих рiзним фiнансовим iнструментам, та iнших факторiв з врахуванням вимог МСФЗ 13 &quot;Оцiнка справедливої вартостi&quot;.

Судження щодо змiн справедливої вартостi фiнансових активiв
Керiвництво  вважає, що облiковi оцiнки та припущення, якi мають стосунок до оцiнки фiнансових iнструментiв, де ринковi котирування не доступнi, є ключовим джерелом невизначеностi, тому що: 
1) вони з високим ступенем ймовiрностi зазнають змiн з плином часу, оскiльки оцiнки базуються на припущеннях керiвництва щодо вiдсоткових ставок, волатильностi, змiн валютних курсiв, показникiв кредитоспроможностi контрагентiв, коригувань пiд час оцiнки iнструментiв, а також специфiчних особливостей операцiй;  
2) вплив змiни в оцiнках на активи, вiдображенi в звiтi про фiнансовий стан, а також на доходи (витрати) може бути значним. Якщо б керiвництво  використовувало iншi припущення щодо вiдсоткових ставок, волатильностi, курсiв обмiну валют, кредитного рейтингу контрагента, дати оферти i коригувань пiд час оцiнки iнструментiв, бiльша або менша змiна в оцiнцi вартостi фiнансових iнструментiв у разi вiдсутностi ринкових котирувань мала б iстотний вплив на вiдображений у фiнансовiй звiтностi чистий прибуток та збиток.
3) використання рiзних маркетингових припущень та/або методiв оцiнки також може мати значний вплив на передбачувану справедливу вартiсть. 

Судження щодо очiкуваних термiнiв утримування фiнансових iнструментiв
Керiвництво  застосовує професiйне судження щодо термiнiв утримання фiнансових iнструментiв, що входять до складу фiнансових активiв. Професiйне судження за цим питанням грунтується на оцiнцi ризикiв фiнансового iнструменту, його прибутковостi й динамiцi та iнших факторах. Проте iснують невизначеностi, якi можуть бути пов'язанi з призупиненням обiгу цiнних паперiв, що не є пiдконтрольним керiвництву Товариства фактором i може суттєво вплинути на оцiнку фiнансових iнструментiв.

Судження щодо виявлення ознак знецiнення активiв
На кожну звiтну дату Товариство проводить аналiз дебiторської заборгованостi, iншої дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв на предмет наявностi ознак їх знецiнення. Збиток вiд знецiнення визнається виходячи з власного професiйного судження керiвництва за наявностi об'єктивних даних, що свiдчать про зменшення передбачуваних майбутнiх грошових потокiв за даним активом у результатi однiєї або кiлькох подiй, що вiдбулися пiсля визнання фiнансового активу.

Застосування МСБО (IAS) 29 &quot;Фiнансова звiтнiсть в умовах гiперiнфляцiї&quot;
Товариство не застосовувало вимоги МСБО 29, який передбачає перерахунок фiнансової звiтностi у країнi з гiперiнфляцiйною економiкою виходячи з проведеного самостiйного аналiзу рiвня iнфляцiї та iнформацiї на сайтi Мiнiстерства фiнансiв України.

Резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки
Товариство застосовує матрицю для розрахунку резерву очiкуваних кредитних збиткiв для торгової дебiторської заборгованостi. Ставки резерву базуються на днях прострочення заборгованостi окремо для рiзних груп покупцiв. Матриця базується на iсторичних спостережуваних даних. Товариство калiбрує матрицю для вiдображення iсторичного досвiду кредитних збиткiв iз врахуванням наявної прогнозної iнформацiї. На кожну звiтну дату оновлюються iсторичнi спостережнi ставки дефолту та аналiзуються змiни в прогнозованих оцiнках.
Оцiнка спiввiдношення мiж iсторичними ставками дефолту, прогнозованими економiчними умовами та очiкуваними кредитними збитками потребує використання суттєвих припущень. Сума очiкуваних кредитних збиткiв чутлива до змiн обставин та прогнозованих економiчних умов. Попереднiй досвiд Товариства щодо  кредитних збиткiв та прогнозованих економiчних умов також не можуть вiдображати фактичний дефолт клiєнта в майбутньому. Товариство нарахувало резерв пiд очiкуванi кредитнi збитки у фiнансовiй звiтностi.

Безвiдсотковi позики отриманi та безвiдсотковi позики наданi
Безвiдсотковi позики отриманi та безвiдсотковi позики наданi класифiковано як фiнансовi зобов'язання та фiнансовi активи, вiдповiдно, якi пiсля первiсного визнання повиннi оцiнюватися за амортизованою собiвартiстю. Проте, в управлiнського персоналу Товариства iснує суттєва невпевненiсть стосовно термiнiв та графiкiв погашення таких позик, оскiльки бiльшiсть з них отримано вiд пов'язаних сторiн чи надано пов'язаним сторонам. Вiдповiдно, всi подальшi рiшення щодо пролонгацiї дiї договорiв позики чи їх дострокове погашення будуть залежати вiд багатьох факторiв, як зовнiшнiх так i внутрiшнiх. Така невизначенiсть майбутнiх грошових потокiв не дає можливостi коректно визначити амортизовану собiвартiсть таких позик. Тому, простроченi зобов'язання за безвiдсотковими позиками отриманими та заборгованiсть за безвiдсотковими позиками наданими вiдображенi у фiнансовiй звiтностi за номiнальною вартiстю. 

Забезпечення виплати вiдпусток
Забезпечення на оплату вiдпусток створюється, виходячи з оцiнки  витрат пов'язаних з наявнiстю невикористаних вiдпусток персоналом. Нарахування та використання забезпечень вiдпусток може бути iстотним та вiдрiзнятися вiд попереднiх оцiнок. 

Примiтка 4. Загальнi положення щодо облiкових полiтик
Основа формування облiкових полiтик
Цю фiнансову звiтнiсть складено згiдно з вимогами МСФЗ, якi були чинними на 01 сiчня 2021 року. Основнi принципи облiкової полiтики, прийнятi при пiдготовцi цiєї фiнансової звiтностi, наведенi нижче. 
Ця полiтика послiдовно застосовувалася протягом всiх звiтних перiодiв, якi представленi в данiй фiнансовiй звiтностi. Облiкова полiтика Товариства розроблена та затверджена керiвництвом Товариства вiдповiдно до вимог МСБО 8 &quot;Облiковi полiтики, змiни в облiкових оцiнках та помилки&quot; та iнших чинних МСФЗ.
Товариство обирає та застосовує свої облiковi полiтики послiдовно для подiбних операцiй, iнших подiй або умов, якщо МСФЗ конкретно не вимагає або не дозволяє визначення категорiї статей, для яких iншi полiтики можуть бути доречними. 

Форма та назви фiнансових звiтiв
Перелiк та назви форм фiнансової звiтностi Товариства вiдповiдають вимогам, встановленим НП(С)БО 1 &quot;Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi&quot;, та форми Примiток, що розробленi у вiдповiдностi до МСФЗ.

Методи подання iнформацiї у фiнансових звiтах
Згiдно НП(С)БО 1 Звiт про сукупний дохiд передбачає подання витрат, визнаних у прибутку або збитку, за класифiкацiєю, основаною на методi &quot;функцiї витрат&quot;, згiдно з яким витрати класифiкують вiдповiдно до їх функцiй як частини витрат на збут або адмiнiстративну дiяльнiсть. Представлення грошових потокiв вiд операцiйної дiяльностi у Звiтi про рух грошових коштiв здiйснюється iз застосуванням прямого методу, згiдно з яким розкривається iнформацiя про основнi класи надходжень грошових коштiв чи виплат грошових коштiв. Iнформацiя про основнi види грошових надходжень та грошових виплат формується на пiдставi облiкових записiв Товариства.

Iнвестицiйна нерухомiсть
Iнвестицiйна нерухомiсть - нерухомiсть (земля чи будiвля, або частина будiвлi), утримувана з метою отримання орендних платежiв або збiльшення вартостi капiталу чи для досягнення обох цiлей, а не для: 
а) використання у виробництвi чи при постачаннi товарiв, при наданнi послуг чи для адмiнiстративних цiлей, або 
б) продажу в звичайному ходi дiяльностi. 
Певнi види нерухомостi включають одну частку, яка утримується з метою отримання орендної плати або для збiльшення капiталу, та другу частку, яка утримується для використання у виробництвi або для постачання товарiв чи надання послуг, або для адмiнiстративних цiлей. Якщо цi частки можуть бути проданi окремо (або окремо наданi в оренду), то Товариство облiковує цi частки окремо. Якщо цi частки не можуть бути проданi окремо, нерухомiсть не є iнвестицiйною нерухомiстю, якщо тiльки незначна її частка утримується з метою отримання орендної плати або для збiльшення капiталу. Для цiлей iнвестицiйної нерухомостi незначною вважається частка 20% вiд площi всiєї нерухомостi.
Iнвестицiйна нерухомiсть первiсно оцiнюється за собiвартiстю. Собiвартiсть придбаної iнвестицiйної нерухомостi включає цiну її придбання та будь-якi видатки, якi безпосередньо вiднесенi до придбання. 
Пiсля первiсного визнання iнвестицiйна нерухомiсть облiковується за її справедливою вартiстю. Прибуток або збиток вiд змiни в справедливiй вартостi iнвестицiйної нерухомостi слiд визнавати в прибутку або збитку  у перiодi, у якому вiн виникає. 
Визнання iнвестицiйної нерухомостi припиняється при її вибуттi, або коли iнвестицiйна нерухомiсть постiйно вилучається з використання i не очiкується жодних економiчних вигiд вiд її вибуття.

Основнi засоби
Первiсна вартiсть основних засобiв складається з вартостi їх придбання, включаючи невiдшкодованi податки на придбання, а також будь-якi витрати, пов'язанi з приведенням засобiв у робочий стан та їх доставкою до мiсця використання, за мiнусом накопиченої амортизацiї.
Замiни та покращення, що суттєво продовжують термiн служби активiв, капiталiзуються, а витрати на поточне обслуговування вiдображаються в складi витрат у перiодi їх виникнення. Витрати, пов'язанi з полiпшенням об'єкта, амортизуються вiдповiдно до строку корисного використання основного засобу.
Пiсля первiсного визнання основнi засоби враховуються за первiсною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї й накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. 
Незавершене будiвництво включає витрати на будiвництво й реконструкцiю основних засобiв та на незавершенi капiтальнi вкладення. Незавершене будiвництво на дату складання фiнансової звiтностi вiдображається за собiвартiстю, за вирахуванням будь яких накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi. Незавершене будiвництво не амортизується, поки актив не буде готовий до використання. 
Усi основнi засоби амортизуються прямолiнiйним методом протягом очiкуваного строку їх корисного використання. Амортизацiю активу починають з наступного мiсяця, коли вiн стає придатним до використання i коли вiн доставлений до мiсця розташування та приведений у стан, у якому вiн придатний до експлуатацiї.

Нематерiальнi активи
Придбанi нематерiальнi активи визнаються за собiвартiстю придбання й амортизуються прямолiнiйним методом протягом очiкуваного строку їх корисного використання. Пiсля первiсного визнання нематерiальнi активи облiковуються за первiсною вартiстю за вирахуванням накопиченої амортизацiї та будь-яких накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi.

Зменшення корисностi активiв
Активи, що пiдлягають амортизацiї, оцiнюються на предмет зменшення корисностi кожного разу, коли якi-небудь подiї або змiни обставин вказують на те, що балансова вартiсть активу може перевищувати суму його очiкуваного вiдшкодування. Кориснiсть активу зменшується, коли балансова вартiсть активу перевищує суму його очiкуваного вiдшкодування. Збиток вiд зменшення корисностi визнається в сумi, на яку балансова вартiсть активу перевищує суму його очiкуваного вiдшкодування. Сума очiкуваного вiдшкодування є бiльшою з двох оцiнок активу: справедливої вартостi за вирахуванням витрат на продаж або вартостi його використання. 

Операцiї в iноземнiй валютi
Операцiї в iноземнiй валютi первiсно вiдображаються у гривнях за обмiнним курсом, що дiє на дату операцiї. Монетарнi активи i зобов'язання, деномiнованi в iноземнiй валютi, перераховуються у гривнi за курсом, що дiє на звiтну дату. Прибутки i збитки, якi виникли в результатi здiйснення розрахункiв за даними операцiями i вiд перерахунку монетарних активiв i зобов'язань, виражених в iноземнiй валютi за обмiнним курсом на кiнець року, вiдображаються у складi прибутку/збитку вiд курсових рiзниць в звiтi про сукупнi доходи. 
Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за iсторичною вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються в гривнi за обмiнним курсом, що дiяв на дату первiсної операцiї.
Немонетарнi статтi, якi оцiнюються за справедливою вартiстю в iноземнiй валютi, перераховуються за обмiнним курсом, що дiяв на дату визначення справедливої вартостi.

Визнання доходiв та витрат
Дохiд оцiнюється виходячи з компенсацiї, яку Товариство очiкує отримати в рамках контракту з покупцем за виключенням сум отриманих вiд iменi третiх сторiн. Товариство визнає дохiд, коли передає контроль над активом або послугою клiєнту.
Товариство розподiляє доходи вiд договорiв з клiєнтами за видами дiяльностi, а саме доходи вiд наданих послуг вiд здачi в оренду торгових площ, плати за в'їзд,  iншi послуги. 
Доходи вiд надання послуг паркування визнаються у певний момент часу, доходи вiд здачi в оренду торгових площ визнаються з плином часу.
Витрати визнаються витратами певного перiоду одночасно з визнанням доходу, для отримання якого вони здiйсненi. Витрати, якi неможливо прямо пов'язати з доходом певного перiоду, вiдображаються у складi витрат того звiтного перiоду, в якому вони були понесенi. Якщо актив забезпечує одержання економiчних вигiд протягом кiлькох звiтних перiодiв, то витрати визнаються шляхом систематичного розподiлу його вартостi мiж вiдповiдними звiтними перiодами.

Контрактнi залишки
Контрактнi активи
Контрактний актив це право на компенсацiю в обмiн на переданi клiєнту товари або послуги. Якщо Товариство виконує передачу товарiв та послуг клiєнту до того, як клiєнт сплатить компенсацiю або до того, як настане дата сплати такої компенсацiї, контрактний актив визнається в сумi умовно заробленої компенсацiї.
Товариство не має контрактних активiв у ходi звичайної дiяльностi, оскiльки, як правило, контроль передається в той самий момент, коли Товариство отримує безумовне право на оплату.
Контрактнi зобов'язання
Контрактнi зобов'язання це обов'язок передати товари або послуги клiєнту, за якi Товариство отримало вiд клiєнта винагороду (або суму компенсацiї, що пiдлягала погашенню). Якщо покупець сплачує компенсацiю до того, як Товариство передає товари або послуги, контрактне зобов'язання визнається, коли платiж здiйснено або пiдлягає оплатi (залежно вiд того, що ранiше). Контрактнi зобов'язання визнаються як дохiд, коли Товариство виконує зобов'язання щодо виконання.

Торгова дебiторська заборгованiсть
При первiсному визнаннi, Товариство оцiнює торгову дебiторську заборгованiсть за цiною операцiї, якщо така заборгованiсть не мiстить значного фiнансового компонента у вiдповiдностi до МСФЗ 15. У подальшому дебiторська заборгованiсть оцiнюється за амортизованою собiвартiстю з використанням методу ефективної процентної ставки, за вирахуванням очiкуваних кредитних збиткiв.
Товариство оцiнює забезпечення у сумi, що вiдповiдає очiкуваним кредитним збиткам за весь строк дiї фiнансового iнструменту, якi були визначенi за допомогою матрицi забезпечення. Сума очiкуваних кредитних збиткiв оновлюється на кожну звiтну дату, щоб вiдобразити змiни в кредитному ризику вiд моменту первiсного визнання.
Балансова вартiсть активу зменшується шляхом використання рахунку забезпечення, а сума збитку визнається у звiтi про прибутки та збитки. Коли дебiторська заборгованiсть є безнадiйною, вона списується з рахунку резервiв для дебiторської заборгованостi. Подальшi вiдшкодування ранiше списаних сум кредитуються у звiтi про прибутки та збитки.

Податки
Поточний податок на прибуток
Поточнi податковi активи та зобов'язання за вiдповiдний перiод оцiнюються за сумою, що очiкується до вiдшкодування податковими органами або до сплати податковим органам згiдно з українським податковим законодавством. Ставки податку та податкове законодавство, що використовуються для розрахунку цiєї суми, - це ставки та закони, якi були чинними на звiтну дату.

Податок на додану вартiсть
Доходи, витрати та активи визнаються за вирахуванням суми податку на додану вартiсть (надалi - ПДВ), крiм таких випадкiв:
- ПДВ, що виникає при придбаннi активiв чи послуг, що не вiдшкодовується податковим органом; в такому випадку, ПДВ визнається як частина витрат на придбання активу або частина витратної статтi, залежно вiд обставин;
- дебiторська i кредиторська заборгованiсть вiдображається з урахуванням суми ПДВ.
Чиста сума податку на додану вартiсть, що вiдшкодовується податковим органом або сплачується йому, враховується в складi дебiторської або кредиторської заборгованостi, вiдображеної в звiтi про фiнансовий стан.

Запаси
Первiсно запаси визнаються за собiвартiстю придбання з врахуванням витрат на їх доставку до теперiшнього мiсця перебування та приведення у теперiшнiй стан. Списання запасiв здiйснюється за методом ФIФО (&quot;перше надходження - перший видаток&quot;).
На дату звiту про фiнансовий стан запаси оцiнюються за меншою з двох вартостей: собiвартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї. Чиста вартiсть реалiзацiї визначається оцiночно як цiна можливого продажу в ходi звичайної дiяльностi за вирахуванням будь-яких очiкуваних витрат, пов'язаних з даним продажем.

Грошовi кошти та їх еквiваленти
Грошовi кошти та їх еквiваленти включають грошовi кошти у касi, грошовi кошти на поточних банкiвських рахунках та короткостроковi депозити з термiном погашення до трьох мiсяцiв. Для цiлей звiту про рух грошових коштiв грошовi кошти та їх еквiваленти включають грошовi кошти у касi, грошовi кошти на рахунках у банку, короткостроковi депозити, як зазначено вище, за мiнусом банкiвських овердрафтiв.

Фiнансовi активи
Первiсне визнання та оцiнка
Фiнансовi активи, що входять до сфери застосування МСФЗ 9, класифiкуються вiдповiдно як фiнансовi активи за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як прибутку або збитку, фiнансовi активи за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як сукупного доходу чи фiнансовi активи за амортизованою вартiстю. 
Пiд час первiсного визнання фiнансовi активи, окрiм торгової дебiторської заборгованостi, оцiнюються за справедливою вартiстю мiнус витрати на операцiю, якi прямо вiдносяться до придбання або випуску фiнансового активу. 
В момент первiсного визнання фiнансових активiв Товариство вiдносить їх до вiдповiдної категорiї i, якщо це можливо i доцiльно, наприкiнцi кожного фiнансового року проводить аналiз таких активiв на предмет перегляду вiдповiдностi категорiї, до якої вони були вiднесенi.

Подальша оцiнка
Надалi фiнансовий актив оцiнюється за справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки як прибутку або збитку, якщо вiн не оцiнюється за амортизованою собiвартiстю або справедливою вартiстю з вiдображенням переоцiнки через iнший сукупний дохiд. 
Товариство не має фiнансових активiв, якi оцiнюються за справедливою вартiстю.

Фiнансовi активи за амортизованою собiвартiстю
Товариство оцiнює фiнансовий активи за амортизацiйною вартiстю якщо виконуються обидвi з таких умов: 
а) фiнансовий актив утримується в рамках бiзнес-моделi для утримання фiнансових активiв з метою одержання договiрних грошових потокiв;
б) договiрнi умови фiнансового активу призводять до виникнення у визначенi дати грошових потокiв, якi є виключно виплатами основної суми боргу та вiдсоткiв щодо непогашеної основної суми.
Фiнансовi активи за амортизованою вартiстю надалi оцiнюються з застосування ефективної ставки процента i пiдлягають оцiнцi на предмет зменшення корисностi. Прибутки та збитки визнаються у прибутку або збитку, коли актив припиняють визнавати, актив змiнюється або знецiнюється.
Фiнансовi активи Товариство, що оцiнюються  за амортизованою вартiстю включають: торгову та iншу дебiторську заборгованiсть, позики наданi, а також грошовi кошти та їх еквiваленти.

Зменшення корисностi
Товариство визнає резерв (забезпечення) пiд очiкуванi кредитнi збитки для всiх фiнансових iнструментiв, якi не вiдображаються за справедливою вартiстю через прибуток або збиток. Очiкуванi кредитнi збитки базуються на рiзницi мiж контрактними грошовими потоками, якi матимуть мiсце вiдповiдно до договору, та всiма грошовими потоками, якi Товариство очiкує отримати, дисконтованими з використанням ефективної процентної ставки. 
Пiдхiд Товариство до оцiнки очiкуваних кредитних збиткiв розкривається в примiтках до торгової дебiторської заборгованостi i суттєвих облiкових судженнях, оцiнках та припущеннях. 

Припинення визнання
Припинення визнання фiнансового активу (або, де це доречно, частини фiнансового активу) вiдбувається, коли :
а) закiнчився термiн дiї контрактних прав на отримання грошових потокiв вiд активу;
б) Товариство зберiгає договiрнi права на отримання грошових потокiв фiнансового активу, але бере на себе договiрнi зобов'язання сплатити грошовi потоки одному або декiльком одержувачам без суттєвої затримки згiдно з &quot;транзитним&quot; договором; i також
в) Товариство передало практично всi ризики та вигоди, пов'язанi з активом, або
г) Товариство не передало i не зберегло практично всiх ризикiв i вигод, пов'язаних з активом, але передало контроль над активом. 
Коли Товариство передало свої права на отримання грошових потокiв вiд активу або уклало договiр про передачу, а також не передало i не зберегло практично всi ризики та винагороди, пов'язанi з активом, або передало контроль над активом, такий актив продовжує визнаватися в обсязi подальшої участi Товариства в цьому фiнансовому активi. При цьому, визнається вiдповiдне контрактне зобов'язання зi сплати отриманих грошових потокiв кiнцевим одержувачам.
Переданi активи та вiдповiднi зобов'язання оцiнюються на основi, яка вiдображає права та зобов'язання Товариства, створенi або збереженi при передачi активу.

Фiнансовi зобов'язання
Первiсне визнання та оцiнка
Фiнансовi зобов'язання, що входять до сфери застосування МСФЗ 9, оцiнюються Товариством як фiнансовi зобов'язання, що визнаються за амортизованою вартiстю iз застосуванням методу ефективної ставки вiдсотка.
До фiнансових зобов'язань Товариство вiдносить: торгову та iншу кредиторську заборгованiсть, кредити та позики, зобов'язання за облiгацiями та зобов'язання за опцiонними сертифiкатами.

Подальша оцiнка
Нижче описано вплив класифiкацiї фiнансових зобов'язань при їх первiсному визнаннi на їх подальшу оцiнку:

Кредити, позики,  торгова та iнша кредиторська заборгованiсть
Пiсля первiсного визнання кредити та кредиторська заборгованiсть надалi оцiнюються за амортизованою вартiстю, застосовуючи метод ефективної ставки вiдсотка. Прибутки та збитки вiдображаються у звiтi про сукупнi доходи при припиненнi визнання або в процесi амортизацiї за методом ефективної ставки вiдсотка.
Амортизована вартiсть розраховується з урахуванням будь-яких знижок або премiй на придбання та зборiв або витрат, якi є невiд'ємною частиною ефективної ставки вiдсотка. Амортизацiя iз застосуванням ефективної ставки вiдсотка включається до складу фiнансових витрат у звiтi про сукупний доход. 

Зобов`язання за облiгацiями 
Випущенi Товариством борговi цiннi папери (облiгацiї) класифiкуються як зобов'язання за статтею &quot;Зобов'язання за облiгацiями&quot;, якщо в результатi договiрної угоди Товариство має зобов'язання повернути грошовi кошти в кiнцi термiну чи обмiняти їх на iншi фiнансовi iнструменти. 
Амортизована вартiсть зобов'язань за облiгацiями розраховується з урахуванням дисконту або премiї.

Припинення визнання 
Фiнансове зобов'язання (або його частина) припиняється, коли боржник:
i) погашає зобов'язання (або його частину) шляхом виплати кредитору грошових коштiв або
ii) юридично звiльняється вiд основної вiдповiдальностi за зобов'язання (або його частину) iншим законним шляхом

Зобов'язання за опцiонними сертифiкатами
Товариство визнає фiнансовi зобов'язання за договорами з опцiонними сертифiкатами до закiнчення термiну їх обiгу. Прямолiнiйний метод амортизацiї фiнансових зобов`язань вибрано, виходячи з принципу рiвномiрного визнання доходiв протягом всього термiну дiї опцiонного сертифiкату вiдповiдно до наявних зобов'язань згiдно Проспекту емiсiї опцiонних сертифiкатiв про право покупця опцiонних сертифiкатiв на отримання компенсацiї коштiв в разi повернення базового активу до закiнчення термiну обiгу придбаних опцiонних сертифiкатiв.  Емiтент рiвномiрно визнає доходи в межах термiну фiнансового зобов'язання за опцiонними сертифiкатами одночасно iз зменшенням фiнансових зобов`язань за даними договорами. Грошовi кошти, отриманi емiтентом опцiонних сертифiкатiв як премiя по опцiонних сертифiкатах, якi не пiдлягають поверненню, збiльшують фiнансовi доходи у звiтному перiодi, в якому вiдбудеться скасування випуску опцiонних сертифiкатiв.

Оренда 
Коли Товариство виступає в ролi орендодавця i ризики та вигоди за орендою не передаються органiзацiї-орендаревi, загальна сума надходжень за договорами оренди визнається доходом в звiтi про сукупний дохiд з використанням методу рiвномiрного визнання доходiв протягом термiну договору оренди.
Коли Товариство виступає орендарем, на початку оренди визнається Актив з права користування i Орендне зобов'язання з визнанням витрат по амортизацiї активу у формi права користування та окремо нарахування процентних витрат за зобов'язанням. Стандарт МСФЗ 16 передбачає два звiльнення вiд визнання орендарiв:
- щодо короткострокової оренди;
- щодо оренди активiв з низько вартiстю.
Для цiлей бухгалтерського облiку пiд короткостроковою орендою активiв розумiти оренду з термiном дiї не бiльше 12 календарних мiсяцiв, а пiд орендою з низькою вартiстю - оренду активiв, загальна вартiсть якої не перевищує 3 000 євро за весь перiод дiї договору.
Товариство використовує модифiкований ретроспективний пiдхiд iз застосуванням опцiї щодо визнання активу з права користування в сумi рiвнiй орендному зобов'язанню, скоригованому на суму будь-яких сплачених авансом або нарахованих орендних платежiв, пов'язаних з цiєю орендою, визнаних у звiтi про фiнансовий стан безпосередньо на дату першого застосування стандарту 01.01.2019 . Такий пiдхiд дозволяє подання фiнансової звiтностi без перерахування порiвняльної iнформацiї за попереднiй перiод. 
Забезпечення
Сума визнана як забезпечення є найкращою оцiнкою видаткiв, необхiдних для погашення теперiшньої заборгованостi на кiнець звiтного перiоду. Забезпечення визнаються: якщо Товариство має теперiшню заборгованiсть (юридичну чи конструктивну) внаслiдок минулої подiї, та iснує ймовiрнiсть вибуття ресурсiв для погашення заборгованостi та суму заборгованостi можна достовiрно оцiнити. Якщо очiкується, що деякi або всi видатки, потрiбнi для погашення забезпечення, компенсуватимуться iншою стороною, така компенсацiя визнається окремим активом, коли буде фактично вiдомо, що така компенсацiя буде отримана. Сума визнаної компенсацiї не повинна перевищувати суми створеного забезпечення. Витрати, якi пов'язанi iз забезпеченням, визнаються в звiтi про прибутки та збитки.
У випадку, коли вплив вартостi грошей в часi є суттєвим, сума забезпечення має бути визнана за теперiшньою вартiстю видаткiв, якi, будуть потрiбнi для погашення зобов'язання. 

Умовнi зобов'язання й умовнi активи 
Умовнi зобов'язання не вiдображаються у фiнансовiй звiтностi за винятком випадкiв, коли iснує ймовiрнiсть, що для погашення зобов'язання необхiдним буде вибуття ресурсiв, якi втiлюють у собi економiчнi вигоди, i можливо оцiнити суму таких зобов'язань. Iнформацiя про умовнi зобов'язання розкривається в примiтках до фiнансової звiтностi, за винятком випадкiв, коли можливiсть вiдтоку ресурсiв, якi являють собою економiчнi вигоди, є малоймовiрна. 
Умовнi активи не вiдображаються у фiнансовiй звiтностi, але iнформацiя про них надається, коли стає можливим одержання економiчних вигод. Якщо стало фактично визначеним, що вiдбудеться надходження економiчних вигод, актив i пов'язаний з ним дохiд визнаються у фiнансових звiтах того перiоду, у якому вiдбулася змiна оцiнок.

Примiтка 6. Розкриття iнформацiї за суттєвими статтями Звiту про фiнансовий стан 

Незавершенi капiтальнi iнвестицiї
Незавершенi капiтальнi iнвестицiї станом на 31.12.2021 року становлять 16 667 тис. грн. авансового платежу за викуп нерухомого майна.

Основнi засоби
Показники	Земля	Будiвлi та споруди	Машини i обладнання	Транспортнi засоби	Право оренди	Iншi	Разом
Первiсна вартiсть ОЗ на 01.01.2021	0	0	0	0	0	0	0
  2021 р.:	
Прихiд ОЗ	0	3030	743	0	1694	1943	7410
Вибуття ОЗ	0	0	0	0	0	0	0
Первiсна вартiсть ОЗ на 31.12.2021	0	3030	743	0	1694	1943	7410

Накопичений знос  основних засобiв:
Показники	Земля 	Будiвлi та споруди	Машини i обладнання	Транспортнi засоби	Право оренди	Iншi	Разом
Накопичений знос
ОЗ на 01.01.2021	0	0	0	0	0	0	0
2021 р.:	
Амортизацiйнi вiдрахування	0	1243	613	0	1156	1625	4637
Вибуття	0	0	0	0	0	0	0
Накопичений знос
ОЗ 31.12.2021	0	1243	613	0	1156	1625	4637
Ступiнь зносу основних засобiв, %	0	0,41	0,83	0	0,68	0,84	0,63

Стаття &quot;Основнi засоби&quot; представлена наступними складовими в тис. грн.:
	31.12.2020 року	31.12.2021 року
Балансова вартiсть основних засобiв	0	2235
Балансова вартiсть активу у формi права користування	0	538
Всього	0	2773

Iнвестицiйна нерухомiсть
	31.12.2020 року	31.12.2021 року
Балансова вартiсть IН на початок перiоду оцiнена за справедливою вартiстю	0	0
За звiтний перiод		
Прихiд iнвестицiйної нерухомостi	0	123 359
Збiльшення справедливої вартостi (переоцiнка)		2 357
Вибуття	0	480
Балансова вартiсть IН на кiнець перiоду оцiнена за справедливою вартiстю	0	125 236

Довгостроковi фiнансовi iнвестицiї
Довгостроковi фiнансовi iнвестицї на 31.12.2021 року становлять 920 тис.грн. та оцiненi за справедливою вартiстю чистих активiв дочiрнього пiдприємства

Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги.
Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги	31.12.2020 року	31.12.2021 року
в т. ч. по розрахунках з вiтчизняними покупцями	0	1 483
в т. ч. по розрахунках з iноземними покупцями	0	
- резерв кредитних збиткiв	0	15
Чиста реалiзацiйна вартiсть	0	1 468

Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом.
Дебiторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом становить 2 354 тис. грн. заборгованостi по податку на додану вартiсть.

Iнша дебiторська заборгованiсть
Iнша дебiторська заборгованiсть	31.12.2020 року	31.12.2021 року
Аванси постачальникам	0	3 358
Iнша поточна заборгованiсть	0	1
Разом	0	3 359

Грошовi кошти
Грошовi кошти станом на 31.12.2021 року станом на 31.12.2021 року складають 60 тис. грн. на поточних рахунках в банкiвських установах.

Довгостроковi кредити банкiв
Довгостроковi кредити банкiв станом на 31.12.2021 року становлять 26488 тис. грн. довгострокової частини заборгованостей по трьох кредитних лiнiях згiдно договорiв з ПАТ АКБ Львiв.

Iншi довгостроковi зобов'язання
Довгостроковi зобов'язання	31 грудня 2020 року	31 грудня 2021 року
Зобов'язання за облiгацiями	0	25 396
Дисконт за облiгацiями	0	(12 130)
Разом	0	13 266

Поточна кредиторська заборгованiсть за довгостроковими зобов'язаннями
Поточна кредиторська заборгованiсть за довгостроковими зобов'язаннями	31 грудня 2020 року	31 грудня 2021 року
За довгостроковими банкiвськими кредитами	0	12 321
Поточнi зобов'язання за договорами оренди (МСФЗ 16)	0	634
Разом	0	12 955

Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги
Кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги	31 грудня 2020 року	31 грудня 2021 року
вiтчизняним постачальникам	0	1439
iноземним постачальникам	0	0
Разом	0	1439

Податки до сплати
Податки i збори	31 грудня 2020 року	31 грудня 2021 року
Податок на доходи фiзичних осiб	0	31
Податок на прибуток	0	636
Iншi податки	0	126
Разом	0	793

Поточна кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами
Поточна кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами на 31.12.2021 року становить 686 тис. грн. отриманих гарантiйних забезпечень за договорами оренди.

Iншi поточнi зобов'язання.
Iншi поточнi зобов'язання	31 грудня 2020 року	31 грудня 2021 року
Зобов'язання  за поворотно-фiнансовими допомогами	0	1 159
Аванси отриманi вiд покупцiв	0	1 796
Податковi зобов'язання, податковий кредит	0	3 064
Iншi поточнi зобов'язання	0	26
           Разом	0	6 045

Активи  i зобов'язання з  оренди 
	2020 рiк	2021 рiк
Первiсна вартiсть активу з права оренди початок року	0	0
Збiльшення активу з права оренди та зобов'язань протягом року	0	0
Первiсна вартiсть активу з права оренди на кiнець року	0	1 694
Амортизацiя права оренди на кiнець року	0	(1 156)
Балансова вартiсть права оренди на кiнець року	0	538
Фiнансовi витрати вiд дисконтування зобов'язань з оренди за рiк	0	54
Зобов'язання з оренди довгостроковi на кiнець року	1293	0
Зобов'язання з оренди короткостроковi на кiнець року	880	538

Примiтка 7. Розкриття iнформацiї за суттєвими статтями Звiту про сукупний доход 

Доходи вiд основної дiяльностi
Структура доходiв	2021 рiк	2020 рiк
Орендна плата	16 920	0
Вiдшкодування комунальних витрат	2 462	0
Iншi послуги	77	0
Всього	19 459	0

Iншi операцiйнi доходи i витрати
	2021 рiк	2020 рiк
Iншi операцiйнi доходи		
Дохiд вiд переоцiнки iнвестицiйної нерухомостi	2 357	0
Дохiд вiд списання безнадiйної кредиторської заборгованостi	473	0
Продаж необоротних активiв	83	0
Дохiд вiд отриманої безповоротної фiнансової допомоги	518	0
Разом iнших операцiйних доходiв	3 431	0
Iншi операцiйнi витрати		
Залишкова вартiсть проданих необоротних активiв	120	0
Сумнiвнi та безнадiйнi борги	15	0
Iншi операцiйнi витрати	24	0
Разом iнших операцiйних витрат	159	0

Iншi доходи i витрати
	 2021 рiк 	2020 рiк
Iншi фiнансовi доходи*	29	0
Вiдсотки нарахованi	29	0
Фiнансовi витрати, в тому числi*	4 284	0
вiдсотки за кредит	1 891	0
витрати вiд дисконтування фiнансових активiв/зобов'язань  	2 393	0
Iншi витрати	613	0
безповоротна позика	600	0
iншi витрати 	13	0

Примiтка 8. Розкриття iншої iнформацiї.

Судовi позови
Станом на 31.12.2021 року та на дату фiнансової звiтностi ТзОВ &quot;ТК &quot;Шувар&quot; не виступає стороною жодного судового спору. 

Оподаткування
Внаслiдок наявностi в українському податковому законодавствi положень, якi дозволяють бiльш нiж один варiант тлумачення, а також через практику, що склалася в нестабiльному економiчному середовищi, за якої податковi органи довiльно тлумачать аспекти економiчної дiяльностi, у разi, якщо податковi органи пiддадуть сумнiву певне тлумачення, засноване на оцiнцi керiвництва економiчної дiяльностi, ймовiрно, що Товариство змушене буде сплатити додатковi податки, штрафи та пенi. Така невизначенiсть може вплинути на вартiсть фiнансових iнструментiв, втрати та резерви пiд знецiнення, а також на ринковий рiвень цiн на угоди. На думку керiвництва Товариство сплатило усi податки, тому фiнансова звiтнiсть не мiстить резервiв пiд податковi збитки. Податковi звiти можуть переглядатися вiдповiдними податковими органами протягом трьох рокiв.

Ступiнь повернення дебiторської заборгованостi та iнших фiнансових активiв
Внаслiдок ситуацiї, яка склалась в економiцi України, а також як результат економiчної нестабiльностi, що склалась на дату балансу, iснує ймовiрнiсть того, що активи не зможуть бути реалiзованi за їхньою балансовою вартiстю в ходi звичайної дiяльностi Товариства.
Ступiнь повернення цих активiв у значнiй мiрi залежить вiд ефективностi заходiв, якi знаходяться поза зоною контролю товариства. Ступiнь повернення дебiторської заборгованостi Товариства визначається на пiдставi обставин та iнформацiї, якi наявнi на дату балансу. 

Розкриття iнформацiї про операцiї з пов'язаними сторонами
Як правило, сторони вважаються пов'язаними, якщо вони знаходяться пiд спiльним контролем, або якщо одна з них має можливiсть контролювати iншу або може мати суттєвий вплив при прийняттi фiнансових та управлiнських рiшень. Пiд час розгляду кожного випадку вiдносин, що можуть складати вiдносини мiж пов'язаними сторонами, увага придiляється сутi цих вiдносин, а не лише їх юридичнiй формi.


Станом на 31 грудня 2021 року залишки за операцiями з пов'язаними сторонами були такими:
	Учасники	Компанiї пiд спiльним контролем	Основний управлiнський персонал
Довгострокова дебiторська заборгованiсть			
Дебiторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги			
Iнша дебiторська заборгованiсть		19	
Iншi поточнi зобов'язання		1 721	

Нижче наведено доходи та витрати по операцiях з пов'язаними сторонами з 1 сiчня по 31 грудня 2021 року
	Учасники	Компанiї пiд спiльним контролем	Основний управлiнський персонал
Доходи вiд послуг оренди		190	
Доходи вiд надання бухгалт.послуг 		817	
Отримана безповоротна фiнансова допомога		518	
Компенсацiя витрат за електропостачання		1 365	
Надана безповоротна фiнансова допомога		600	
Винагороди основному управлiнському персоналу			157

Цiлi та полiтики управлiння фiнансовими ризиками
Управлiння ризиками має першочергове значення для ведення бiзнесу Товариства i є важливим елементом її дiяльностi. Полiтика управлiння ризиками сконцентрована на непередбачуваностi фiнансових ринкiв i нацiлена на мiнiмiзацiю потенцiйного негативного впливу на фiнансовi показники Товариства. Оперативний i юридичний контроль має на метi забезпечувати належне функцiонування внутрiшньої полiтики та процедур з метою мiнiмiзацiї операцiйних i юридичних ризикiв. 
Керiвництво Товариства  визнає, що дiяльнiсть товариства пов'язана з ризиками i вартiсть чистих активiв у нестабiльному ринковому середовищi може суттєво змiнитись унаслiдок впливу суб'єктивних чинникiв та об'єктивних чинникiв, вiрогiднiсть i напрямок впливу яких заздалегiдь точно передбачити неможливо. До таких ризикiв вiднесено кредитний ризик, ринковий ризик та ризик лiквiдностi. Ринковий ризик включає валютний ризик, вiдсотковий ризик та iнший цiновий ризик. Управлiння ризиками керiвництвом Товариства здiйснюється на основi розумiння причин виникнення ризику, кiлькiсної оцiнки його можливого впливу на вартiсть чистих активiв та застосування iнструментарiю щодо його пом'якшення.

Кредитний ризик
Кредитний ризик - ризик того, що одна сторона контракту про фiнансовий iнструмент не зможе виконати зобов'язання i це буде причиною виникнення фiнансового збитку iншої сторони. Кредитний ризик притаманний таким фiнансовим iнструментам, як поточнi рахунки в банках, дебiторська заборгованiсть.
Основним методом оцiнки кредитних ризикiв керiвництвом Товариства є оцiнка кредитоспроможностi клiєнтiв, для чого використовується будь-яка доступна iнформацiя щодо їх спроможностi виконувати борговi зобов'язання. 
Станом на 31.12.2021 р. кредитний ризик є низьким, що пiдтверджується чинниками, якi враховують специфiку контрагентiв, загальнi економiчнi умови та оцiнку як поточного, так i прогнозного напрямкiв змiни умов станом на звiтну дату. Зокрема, при визначенi рiвня кредитного ризику фiнансових активiв, у виглядi грошових коштiв, що знаходяться на поточних рахунках в сумi 60 тис. грн. та оцiнюються за справедливою вартiстю з вiдображенням результату переоцiнки у прибутку або збитку, враховувався кредитний рейтинг банкiвських установ.
За перiод з 01.01.2021 р. по 31.12.2021 р. змiн справедливої вартостi фiнансового активу, а саме справедливої вартостi грошових коштiв на поточному рахунку, не вiдбувалось.
До заходiв з мiнiмiзацiї впливу кредитного ризику Товариство вiдносить: встановлення внутрiшнього обмеження обсягу дебiторської заборгованостi в активах Товариства, аналiз платоспроможностi контрагентiв, здiйснення заходiв щодо недопущення наявностi в активах Товариства простроченої дебiторської заборгованостi.
Також у Товариства для внутрiшньої системи заходiв iз запобiгання та мiнiмiзацiї впливу ризикiв створенi: система управлiння ризиками, внутрiшнiй аудит (контроль), корпоративне управлiння.

Ринковий ризик
Ринковий ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструмента коливатимуться внаслiдок змiн ринкових цiн. Ринковий ризик охоплює три типи ризику: iнший цiновий ризик, валютний ризик та вiдсотковий ризик. Ринковий ризик виникає у зв'язку з ризиками збиткiв, зумовлених коливаннями цiн на акцiї, вiдсоткових ставок та валютних курсiв. 
Iнший цiновий ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструмента коливатимуться внаслiдок змiн ринкових цiн (окрiм тих, що виникають унаслiдок вiдсоткового ризику чи валютного ризику), незалежно вiд того, чи спричиненi вони чинниками, характерними для окремого фiнансового iнструмента або його емiтента, чи чинниками, що впливають на всi подiбнi фiнансовi iнструменти, з якими здiйснюються операцiї на ринку.
Валютний ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструменту коливатимуться внаслiдок змiн валютних курсiв. Товариство не проводить операцiй в iноземних валютах та не використовує похiдних фiнансових iнструментiв для управлiння своїм валютним ризиком.
Вiдсотковий ризик - це ризик того, що справедлива вартiсть або майбутнi грошовi потоки вiд фiнансового iнструмента коливатимуться внаслiдок змiн ринкових вiдсоткових ставок. Керiвництво Товариства усвiдомлює, що вiдсотковi ставки можуть змiнюватись i це впливатиме як на доходи Товариства, так i на справедливу вартiсть чистих активiв. 

Ризик лiквiдностi
Ризик лiквiдностi - ризик того, що Товариства матиме труднощi при виконаннi зобов'язань, пов'язаних iз фiнансовими зобов'язаннями, що погашаються шляхом поставки грошових коштiв або iншого фiнансового активу.
Товариство здiйснює контроль лiквiдностi шляхом планування поточної лiквiдностi. Аналiзує термiни платежiв, якi пов'язанi з дебiторською заборгованiстю та iншими фiнансовими активами, зобов'язаннями, а також прогнознi потоки грошових коштiв вiд операцiйної дiяльностi.
Iнформацiя щодо недисконтованих платежiв за фiнансовими зобов'язаннями товариства в розрiзi строкiв погашення представлена наступним чином:
тис. грн.
Рiк, що закiнчився
31 грудня 2021 року	До
1 мiсяця	Вiд 1 мiсяця до 3 мiсяцiв	Вiд 3 мiсяцiв до 1 року	Вiд 1 року до 5 рокiв	Бiльше 
5 рокiв	Всього
Кредиторська заборгованiсть за товари роботи, послуги	1 406	33	0	0	0	1 439
Кредиторська заборгованiсть за розрахунками з бюджетом	158	635	0	0	0	793
Кредиторська заборгованiсть за розрахунками зi страхування	35		0	0	0	35
Кредиторська заборгованiсть за розрахунками з оплати працi	143	0	0	0	0	143
Кредиторська заборгованiсть за одержаними авансами	0	0	686	0	0	686
Поточнi забезпечення	0	0	446	0	0	446
Iншi поточнi зобов'язання	1 429	1 645	2 971	0	0	6 045
Всього	3 171	2 313	4 103	0	0	9 587

Управлiння капiталом
Товариство розглядає управлiння капiталом як систему принципiв та методiв розробки i реалiзацiї управлiнських рiшень, пов'язаних з оптимальним формуванням капiталу з рiзноманiтних джерел, а також забезпеченням ефективного його використання у дiяльностi Товариства. Механiзм управлiння капiталом передбачає чiтку постановку цiлей i завдань управлiння капiталом, а також контроль за їх дотриманням у звiтному перiодi; удосконалення методики визначення й аналiзу використання усiх видiв капiталу; розроблення загальної стратегiї управлiння капiталом.
Товариство здiйснює управлiння капiталом з метою досягнення наступних цiлей:
- зберегти спроможнiсть Товариства продовжувати свою дiяльнiсть так, щоб воно i надалi забезпечувало дохiд для його учасникiв та виплати iншим зацiкавленим сторонам;
- забезпечити належний прибуток учасникам Товариства завдяки встановленню цiн на його активи, що вiдповiдають рiвню ризику;
- дотримання вимог до капiталу, встановлених законодавством, i забезпечення здатностi Товариства функцiонувати в якостi безперервного дiючого пiдприємства. 
Керiвництво Товариства здiйснює огляд структури капiталу на щорiчнiй основi. При цьому аналiзує вартiсть капiталу та притаманнi його складовим ризики. На основi отриманих висновкiв Товариство здiйснює регулювання капiталу шляхом залучення додаткового капiталу або фiнансування, а також виплати дивiдендiв та погашення iснуючих позик. Товариство вважає, що загальна сума його капiталу, управлiння яким здiйснюється, дорiвнює сумi капiталу, вiдображеного в балансi.
Склад власного капiталу на дату звiтностi становить 102 879 тис. грн.:
- зареєстрований капiтал 2 367 тис. грн.;
- резервний капiтал 208 тис. грн.;
- нерозподiлений прибуток 100 304 тис. грн..
Керiвництво Товариства здiйснює огляд структури капiталу щорiчно, аналiзує його вартiсть та притаманнi його складовим ризики.

Подiї пiсля дати балансу
Товариство визначає порядок i дату пiдписання фiнансової звiтностi та осiб уповноважених пiдписувати звiтнiсть.
При складаннi фiнансової звiтностi товариство враховує подiї, що вiдбулися пiсля звiтної дати i вiдображає їх у фiнансовiй звiтностi вiдповiдно до МСБО № 10 &quot;Подiї пiсля звiтного перiоду&quot;.
Товариство оцiнило в перiод з 31.12.2021 року й до цiєї дати iснування наступних подiй:
а) подiї, якi свiдчать про умови, що iснували на кiнець звiтного перiоду (подiї, якi вимагають коригування фiнансової звiтностi за 2021 рiк);
б) подiї, якi свiдчать про умови, що виникли пiсля звiтного перiоду (подiї, якi не вимагають коригування фiнансової звiтностi, але вимагають певних розкриттiв).
24 лютого 2022 року Росiйська Федерацiя здiйснила повномасштабне вторгнення на територiю України. Цього ж дня у зв'язку з вiйськовою агресiєю Росiйської Федерацiї проти України Указом Президента України № 64/2022 введено воєнний стан iз 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 дiб. Указом Президента України вiд 14 березня 2022 року № 133/2022 строк дiї воєнного стану в Українi продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 дiб.
Вiйна з Росiєю може мати безпосереднiй i значний вплив на дiяльнiсть Товариства, його активи та фiнансовi показники. Також iснують значнi ризики можливого непогашення дебiторської заборгованостi перед Товариством, оскiльки станом на сьогоднiшнiй день важко оцiнити вплив вiйни на безперервнiсть його дiяльностi.





Директор							Боднар О.I.

	Головний бухгалтер					Собко Н.Б.
"/>
    </z:DTSIFRSPRIM>
    <z:DTSIFRSPRIMK/>
  </z:Fin-general>
  <z:DTSAUDITINFO>
    <z:row NAMEAUD="ТзОВ &quot;АКФ &quot;Бiзнес-Партнери&quot;" EDRPOUAUD="37741155" MSZNAUD="79058, Україна, м.Львiв, вул.Масарика, 18/130, тел.249-36-61, 0673705846" NUM_SV="4463" CHMB_QSNM="378" CHMB_QSDT="2020-12-04T00:00:00" AUD_REPFID="2021-12-31T00:00:00" AUD_REPSTD="2022-01-01T00:00:00" AUD_OPIN="01" AUD_EXPL="Дана фiнансова звiтнiсть складена, виходячи з припущення здiйснення дiяльностi на безперервнiй основi, та не мiстить коригувань чи припущень у випадку, якщо б така дiяльнiсть була неможливою.

Аудиторами проведено процедури вивчення та iдентифiкацiї подiй, що вiдбулися у перiод мiж датою фiнансової звiтностi та датою Звiту незалежного аудитора. У процесi виконання цих процедур за перiод пiсля 31.12.2021 року до дати складання Звiту незалежного аудитора, вiдповiдно до МСА 560, нами було виявлено подiї, якi потребують розкриття у Примiтках до фiнансової звiтностi вiдповiдно до вимог МСФЗ 10, на якi аудитор звертає увагу користувачiв даної фiнансової звiтностi. 
Примiтки до фiнансової звiтностi в роздiлi &quot;Подiї пiсля дати балансу&quot; мiстять розкриття впливу даної подiї на Товариство та його оцiнку здатностi продовжувати дiяльнiсть на безперервнiй основi.

24 лютого 2022 року Росiйська Федерацiя здiйснила повномасштабне вторгнення на територiю України. Цього ж дня у  зв'язку з вiйськовою агресiєю Росiйської Федерацiї проти України Указом Президента України № 64/2022 введено воєнний стан iз 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 дiб. Указом Президента України вiд 14 березня 2022 року № 133/2022 строк дiї воєнного стану в Українi продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 дiб. Указом Президента України вiд 18 квiтня 2022 року №259/2022 строк дiї воєнного стану в Українi продовжено з 05 години 30 хвилин 25 квiтня 2022 року строком на 30 дiб. Указом Президента України вiд 17 травня 2022 року №341/2022 строк дiї воєнного стану в Українi продовжено з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 дiб.

Вiйна може мати безпосереднiй i значний вплив на дiяльнiсть Товариства, його активи та фiнансовi показники, а саме на справедливу вартiсть фiнансових iнвестицiй: фiнансовi iнструменти, дебiторську заборгованiсть та грошовi кошти.
Також iснують значнi ризики можливого непогашення поточної дебiторської заборгованостi за товари, роботи, послуги на суму 1468 тис.грн., оскiльки важко оцiнити вплив вiйни на безперервнiсть дiяльностi  контрагентiв Товариства.

Дана фiнансова звiтнiсть не включає жодних коригувань, якi можуть виникнути в результатi невизначеностi внаслiдок впливу вiйськової агресiї на Товариство. Оцiнити вплив всiх наслiдкiв даної подiї на Товариство на дату складання Звiту аудитора неможливо. Думка аудитора не була модифiкована в зв'язку з даним питанням. На дату Звiту аудитора Товариство здiйснює дiяльнiсть на територiї, що не охоплена бойовими дiями.

" AUD_SVCNM="458" AUD_SVCDT="2022-02-21T00:00:00" AUD_BEG="2022-02-22T00:00:00" AUD_END="2022-06-06T00:00:00" AUD_DATE="2022-06-06T00:00:00" AUD_FEE="128" AUDIT="ЗВIТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА 
ЩОДО ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI
Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; 
за фiнансовий рiк, що закiнчився 31 грудня 2022 року

Адресат
&quot;	Учасникам та керiвництву Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot;
&quot;	Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку.
&quot;	Iншим користувачам фiнансової звiтностi

ЗВIТ ЩОДО АУДИТУ ФIНАНСОВОЇ ЗВIТНОСТI

Думка iз застереженням

Ми провели аудит фiнансової звiтностi Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; (далi за текстом - &quot;Товариство&quot;), що складається з балансу (звiту про фiнансовий стан) на 31.12.2022 року, звiту про фiнансовi результати (звiту про сукупний дохiд), звiту про власний капiтал, звiту про рух грошових коштiв за рiк, що закiнчився зазначеною датою, та примiток до фiнансової звiтностi, включаючи стислий виклад значущих облiкових полiтик (надалi - &quot;фiнансова звiтнiсть&quot;).

На нашу думку, за винятком впливу питань, описаних в роздiлi &quot;Основа для думки iз застереженням&quot; нашого звiту, фiнансова звiтнiсть, що додається, вiдображає достовiрно, в усiх суттєвих аспектах фiнансовий стан Товариства на 31 грудня 2022 року, його фiнансовi результати i грошовi потоки за рiк, що закiнчився зазначеною датою, вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв фiнансової звiтностi (МСФЗ) та вiдповiдає вимогам Закону України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot; щодо фiнансового звiтування.

Основа для думки iз застереженням 

1. Товариство включило до складу поточної кредиторської заборгованостi за довгостроковими зобов'язаннями на початок звiтного перiоду зобов'язання по кредитнiй лiнiї у розмiрi 2 580 тис. грн., яке згiдно графiку погашення  є непоточним та повинно бути вiдображене за статтею 1510  &quot;Довгостроковi кредити банкiв&quot;. 
Дане зауваження було пiдставою для модифiкацiї думки аудитора у Звiтi за 2021 рiк.

2. Товариство прийняло рiшення щодо неподання консолiдованої фiнансової звiтностi за 2022, хоча володiє дочiрньою компанiєю ДП &quot;Шувар-Захист&quot; (ЄДРПОУ- 31659144) на пiдставi статтi 12 Закону України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть&quot;, який не розповсюджується на пiдприємства, що становлять суспiльний iнтерес. 

Ми провели аудит вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв аудиту (МСА). Нашу вiдповiдальнiсть згiдно з цими стандартами викладено в роздiлi &quot;Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi&quot; нашого звiту. 

Ми є незалежними по вiдношенню до Товариства згiдно з Мiжнародним кодексом етики професiйних бухгалтерiв (включаючи мiжнароднi стандарти незалежностi), виданого Мiжнародною федерацiєю бухгалтерiв, та етичними вимогами, що застосовуються в Українi до нашого аудиту фiнансової звiтностi, а також виконали iншi обов'язки з етики вiдповiдно до вимог законодавства.

Ми вважаємо, що отриманi нами аудиторськi докази є достатнiми i прийнятними для використання їх як основи для нашої думки iз застереженням.

Суттєва невизначенiсть, що стосується безперервностi дiяльностi 
Дана фiнансова звiтнiсть складена, виходячи з припущення здiйснення дiяльностi на безперервнiй основi, та не мiстить коригувань чи припущень у випадку, якщо б така дiяльнiсть була неможливою.
Однак, вiд 24.02.2022 року i до дати Звiту незалежного аудитора за 2022 рiк на територiї України триває воєнний стан. 
Ми звертаємо увагу на iнформацiю, викладену Товариством в примiтках 2 та 11 до фiнансової звiтностi, де зазначається, що станом на дату затвердження цiєї звiтностi вiйна з росiєю може мати безпосереднiй i значний вплив на дiяльнiсть Товариства, його активи та фiнансовi показники, а саме на збереження наявних активiв, через що iснує суттєва невизначенiсть, яка може поставити пiд сумнiв здатнiсть Товариства продовжувати дiяльнiсть на безперервнiй основi.
Дана фiнансова звiтнiсть не включає жодних коригувань, якi можуть виникнути в результатi невизначеностi внаслiдок впливу на Товариство вiйськової агресiї. 
Нашу думку не було модифiковано щодо цього питання.

Iншi питання

Аудит фiнансової звiтностi Товариства за рiк, що закiнчився 31 грудня 2021 року, був проведений нашою аудиторською фiрмою, висловлено думку iз застереженням, дата Звiту незалежного аудитора 06.06.2022 року.

Ключовi питання аудиту 

Ключовi питання аудиту - це питання, якi на наше професiйне судження, були найбiльш значущими пiд час нашого аудиту рiчної фiнансової звiтностi за 2022 рiк. Цi питання розглядалися в контекстi нашого аудиту рiчної фiнансової звiтностi в цiлому та враховувались при формуваннi думки щодо неї, при цьому ми не висловлюємо окремої думки щодо цих питань.

Оцiнка активiв за справедливою вартiстю

Нами було класифiковано дане питання як важливе з точки зору причини змiни вартостi iнвестицiйної нерухомостi Товариства на кiнець звiтного року в порiвняннi з даними на початок звiтного перiоду та припущень щодо можливих ризикiв суттєвого викривлення, класифiкованих у вiдповiдностi до МСА.
Через значущiсть професiйного судження та його потенцiйного впливу на фiнансову звiтнiсть ми провели аудиторськi заходи, якi включали:
- аналiз процедур та облiкової полiтики Товариства, а також оцiнили засоби внутрiшнього контролю, пов'язанi з даними процедурами;
- аналiз звiтiв та методологiй суб'єкта оцiночної дiяльностi щодо визначення ринкової вартостi iнвестицiйної нерухомостi Товариства; 
- бухгалтерськi довiдки - розрахунки;
Також нами перевiрено вiдображення в облiку активiв за справедливою вартiстю на кiнець звiтного перiоду.

Iнша iнформацiя

Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за iншу iнформацiю. Iнша iнформацiя складається зi Звiту про управлiння (звiту керiвництва), що включає Звiт про корпоративне управлiння, який ми отримали до дати Звiту аудитора та Рiчної iнформацiї емiтента цiнних паперiв, яку ми очiкуємо отримати вже пiсля дати Звiту аудитора. 
Згiдно iз рiшенням Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 12 вересня 2022 року № 1159, тимчасово, на перiод дiї воєнного стану, емiтенти цiнних паперiв звiльняються вiд обов'язку розкривати регульовану iнформацiю емiтента цiнних паперiв. Розкриття регульованої iнформацiї за 2022 рiк має вiдбутися в термiн 90 днiв пiсля завершення дiї воєнного стану.
Наша думка щодо фiнансової звiтностi не поширюється на iншу iнформацiю та ми не робимо i не будемо робити висновку з будь-яким рiвнем впевненостi щодо цiєї iншої iнформацiї.
У зв'язку з нашим аудитом фiнансової звiтностi нашою вiдповiдальнiстю є ознайомитися з iншою iнформацiєю та при цьому розглянути, чи iснує суттєва невiдповiднiсть мiж iншою iнформацiєю та фiнансовою звiтнiстю або нашими знаннями, отриманими пiд час аудиту, або чи ця iнша iнформацiя виглядає такою, що мiстить суттєве викривлення. 
Якщо, на основi проведеної нами роботи щодо iншої iнформацiї отриманої до дати звiту аудитора, ми доходимо до висновку, що iснує суттєве викривлення цiєї iншої iнформацiї, ми зобов'язанi повiдомити про цей факт.
Ми не виявили таких фактiв, якi б необхiдно включити до звiту.
Коли ми ознайомимося з iншою iнформацiєю, яку ми очiкуємо отримати вже пiсля дати Звiту аудитора, i, якщо ми дiйдемо висновку, що вона мiстить суттєве викривлення, нам потрiбно буде повiдомити про це питання керiвництво та Загальнi збори учасникiв Товариства.

Звiтнiсть у форматi XBRL

Товариство зобов'язане складати фiнансову звiтнiсть на основi таксономiї в єдиному електронному форматi згiдно з вимогами п.1-1 Роздiлу V Прикiнцевих положень Закону України &quot;Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi&quot;, оскiльки подає фiнансову звiтнiсть за мiжнародними стандартами фiнансової звiтностi вiдповiдно до вимог частини 5 статтi 12(1) даного Закону. 
Вiдповiдальнiсть за складання та подання фiнансової звiтностi, складеної на основi таксономiї, несе управлiнський персонал Товариства.
На дату надання нашого Звiту незалежного аудитора Товариство не складало i не подавало фiнансову звiтнiсть на основi таксономiї за 2022 рiк у зв'язку з  тим, що термiн її подання до Центру збору фiнансової звiтностi &quot;Система фiнансової звiтностi&quot; ще не настав, тому ми не робимо висновок з будь-яким рiвнем впевненостi щодо даної звiтностi, складеної на основi таксономiї.

Вiдповiдальнiсть управлiнського персоналу за фiнансову звiтнiсть та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями
Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до МСФЗ та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.
При складаннi фiнансової звiтностi управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за оцiнку здатностi Товариства продовжувати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi, розкриваючи, де це застосовано, питання, що стосуються безперервностi дiяльностi, та використовуючи припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку, окрiм випадкiв, коли управлiнський персонал або планує лiквiдувати Товариство чи припинити дiяльнiсть, або не має iнших реальних альтернатив цьому.
Тi, кого надiлено найвищими повноваженнями несуть вiдповiдальнiсть за нагляд за процесом фiнансового звiтування.

Вiдповiдальнiсть аудитора за аудит фiнансової звiтностi
Нашими цiлями є отримання обгрунтованої впевненостi, що фiнансова звiтнiсть в цiлому не мiстить суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства або помилки, та випуск Звiту незалежного аудитора, що мiстить нашу думку. Обгрунтована впевненiсть є високим рiвнем впевненостi, проте не гарантує, що аудит, проведений вiдповiдно до МСА, завжди виявить суттєве викривлення, коли воно iснує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупностi, як обгрунтовано очiкується, вони можуть впливати на економiчнi рiшення користувачiв, що приймаються на основi цiєї фiнансової звiтностi.

Виконуючи аудит вiдповiдно до вимог МСА, ми використовуємо професiйне судження та професiйний скептицизм протягом всього завдання з аудиту.

Крiм того, ми:
&quot;	iдентифiкуємо та оцiнюємо ризики суттєвого викривлення фiнансової звiтностi внаслiдок шахрайства чи помилки, розробляємо та виконуємо аудиторськi процедури у вiдповiдь на цi ризики, та отримуємо аудиторськi докази, що є достатнiми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик не виявлення суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є вищим, нiж для викривлення внаслiдок помилки, оскiльки шахрайство може включати змову, пiдробку, навмиснi пропуски, невiрнi твердження або нехтування заходами внутрiшнього контролю;
&quot;	отримуємо розумiння заходiв внутрiшнього контролю, що стосуються аудиту, для розробки аудиторських процедур, якi б вiдповiдали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективностi системи внутрiшнього контролю;
&quot;	оцiнюємо прийнятнiсть застосованих облiкових полiтик та обгрунтованiсть облiкових оцiнок i вiдповiдних розкриттiв iнформацiї, зроблених управлiнським персоналом;
&quot;	доходимо висновку щодо прийнятностi використання управлiнським персоналом припущення про безперервнiсть дiяльностi як основи для бухгалтерського облiку та, на основi отриманих аудиторських доказiв, доходимо висновку, чи iснує суттєва невизначенiсть щодо подiй або умов, якi поставили б пiд значний сумнiв можливiсть Товариства продовжити безперервну дiяльнiсть. Якщо ми доходимо висновку щодо iснування такої суттєвої невизначеностi, ми повиннi привернути увагу в своєму звiтi аудитора до вiдповiдних розкриттiв iнформацiї у фiнансовiй звiтностi або, якщо такi розкриття iнформацiї є неналежними, модифiкувати свою думку. Нашi висновки грунтуються на аудиторських доказах, отриманих до дати нашого звiту аудитора. Тим не менш, майбутнi подiї або умови можуть примусити Товариство припинити свою дiяльнiсть на безперервнiй основi;
&quot;	оцiнюємо загальне подання, структуру та змiст фiнансової звiтностi включно з розкриттями iнформацiї, а також те, чи показує фiнансова звiтнiсть операцiї та подiї, що лежать в основi її складання, так, щоб досягти достовiрного вiдображення.

Ми повiдомляємо управлiнський персонал та тих, кого надiлено найвищими повноваженнями iнформацiю про запланований обсяг i час проведення аудиту та суттєвi аудиторськi результати, включаючи будь-якi суттєвi недолiки заходiв внутрiшнього контролю, виявленi нами пiд час аудиту.

Ми також надаємо твердження тим, кого надiлено найвищими повноваженнями, що ми виконали вiдповiднi етичнi вимоги щодо незалежностi, та повiдомляємо їм про всi стосунки й iншi питання, якi могли б обгрунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежнiсть, а також, де це застосовано, про дiї, вчиненi для усунення загроз, або вжитi  застережнi заходи.

З перелiку всiх питань, iнформацiя щодо яких надавалась Загальним зборам учасникiв, ми визначили тi, що були найбiльш значущими пiд час аудиту фiнансової звiтностi поточного перiоду, тобто тi, якi є ключовими питаннями аудиту. Ми описуємо цi питання у нашому звiтi аудитора крiм випадкiв, якщо законодавчим чи регуляторним актом заборонено публiчне розкриття такого питання, або коли за вкрай виняткових обставин ми визначаємо, що таке питання не слiд висвiтлювати в нашому звiтi, оскiльки негативнi наслiдки такого висвiтлення можуть очiкувано переважити його кориснiсть для iнтересiв громадськостi.

         Звiт щодо вимог iнших законодавчих i нормативних актiв
Згiдно з вимогами статтi 14 Закону України &quot;Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть&quot; та вiдповiдно до Вимог до iнформацiї, що стосується аудиту або огляду фiнансової звiтностi учасникiв ринкiв капiталу та органiзованих товарних ринкiв, нагляд за якими здiйснює Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку, затвердженої рiшенням Нацiональної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку № 555 вiд 22.07.2021 року ми надаємо наступну iнформацiю в нашому звiтi, що вимагається додатково до вимог МСА.

Призначення аудитора та загальна тривалiсть виконання аудиторського завдання
        Ми були призначенi аудиторами фiнансової звiтностi за рiк, що закiнчився 31 грудня 2021 року, зборами учасникiв Товариства на основi вiдкритого конкурсу (Протокол №11 вiд 01 грудня 2021 року).
Продовження спiвпрацi з нами в частинi виконання завдання з обов'язкового аудиту фiнансової звiтностi за 2022 рiк затверджено рiшенням Загальних зборiв учасникiв Товариства (Протокол №17 вiд 26 грудня 2022 року).
Загальна тривалiсть виконання нами аудиторських завдань з обов'язкового аудиту без перерв складає 2 роки, починаючи з року, що закiнчився 31 грудня 2021 року по рiк, що закiнчився 31 грудня 2022 року.


Надання неаудиторських послуг та незалежнiсть аудитора
Ми заявляємо, що неаудиторськi послуги, на якi встановлено обмеження у частинi 4 статтi 6 Закону України &quot;Про аудит фiнансової звiтностi та аудиторську дiяльнiсть&quot; нами не надавались. Також ми не надавали жодних неаудиторських послуг. 
Партнер завдання з аудиту та суб'єкт аудиторської дiяльностi є незалежнi по вiдношеннi до Товариства, не брали участь в пiдготовцi та прийняттi управлiнських рiшень. 

Додатковий звiт для Загальних зборiв Товариства
Ми пiдтверджуємо, що цей Звiт незалежного аудитора узгоджений з Додатковим звiтом Аудиторському комiтету (зборам учасникiв Товариства) вiд 1 травня 2023 року, який пiдготовлено вiдповiдно до вимог статтi 35 Закону України №2258-VIII.

Оцiнка ризикiв
Пiд час аудиту фiнансової звiтностi, за результатами якого складено даний Звiт незалежного аудитора, ми виконали аудиторськi оцiнки ризикiв суттєвого викривлення iнформацiї у фiнансовiй звiтностi, що перевiрялася, у тому числi за рахунок шахрайства.
Найбiльш значущi ризики, якi потребували нашої уваги, але не призвели до модифiкацiї думки, наведено в роздiлах &quot;Ключовi питання аудиту&quot; та &quot;Суттєва невизначенiсть, що стосується безперервностi дiяльностi&quot;.
Ми розробили та виконали процедури оцiнки ризикiв для отримання аудиторських доказiв, якi забезпечили належну основу для iдентифiкацiї та оцiнки ризикiв суттєвих викривлень, чи то внаслiдок шахрайства, чи помилки, на рiвнi фiнансової звiтностi Товариства та тверджень, розробили подальшi аудиторськi процедури, якi б забезпечили можливiсть виявлення порушень, включаючи шахрайство та отримання нами обгрунтованої впевненостi для висловлення думки щодо фiнансової звiтностi в цiлому.
Оскiльки Товариство працює в жорсткому середовищi, наша оцiнка ризикiв суттєвого викривлення також врахувала середовище контролю, включаючи процедури Товариства для дотримання нормативних вимог.
Наша оцiнка включала перевiрку полiтик i процедур, розумiння i оцiнку ролi наглядової функцiї та внутрiшнього контролю у їх створеннi i впровадженнi, а також монiторинг вiдповiдностi та тестування пов'язаних з ними засобiв контролю.
Ми отримали розумiння законодавчої та нормативної бази, яка застосовується Товариством i визначили найбiльш суттєвi вимоги, якi мають безпосереднє вiдношення до конкретних тверджень у фiнансовiй звiтностi.
Ми ознайомились з протоколами Зборiв учасникiв Товариства та рiшеннями директора Товариства, також надали запити для розумiння того, як вони здiйснюють iдентифiкацiю ризикiв шахрайства та вживають дiї у вiдповiдь на них. Аудитором також проведено аналiтичнi процедури щодо фiнансової та нефiнансової iнформацiї, виконанi спостереження та перевiрка операцiй Товариства, записiв внутрiшнього контролю. Аудитор отримав розумiння зовнiшнiх чинникiв дiяльностi суб'єкта господарювання, структуру його власностi та корпоративного управлiння, структуру та спосiб фiнансування, облiкову полiтику, цiлi та стратегiї i пов'язанi з ними бiзнес-ризики, оцiнки та огляди фiнансових результатiв. 
Конкретнi дiї у вiдповiдь на оцiнку аудитором ризикiв суттєвого викривлення внаслiдок шахрайства є проведена нами iдентифiкацiя умов, а також оцiнки класiв операцiй, залишкiв на рахунках, розкриття iнформацiї та тверджень, на якi вони можуть впливати, а саме:
- здiйснена перевiрка iнвентаризацiйних вiдомостей Товариства; 
- проведена перевiрка залишкiв коштiв на рахунках в банках та дебiторської заборгованостi на кiнець звiтного перiоду для мiнiмiзацiї ризику манiпулювання на кiнець звiтного перiоду;
- проведено тест щодо облiкових оцiнок фiнансових iнвестицiй;
- проведено тест на визнання iнвестицiйної нерухомостi та її облiкових оцiнок;
- проведена вибiркова перевiрка первинних бухгалтерських документiв та iншої iнформацiї;
- направлено запити керiвництву Товариства;
У ходi аудиту отриманi докази наявностi господарських вiдносин з пов'язаними особами у 2022 роцi у вiдповiдностi до норм законодавства. 
Згiдно з результатами аудиту ми не виявили суттєвих порушень, в тому числi пов'язаних з ризиком шахрайства, якi потребували внесення виправлень у фiнансову звiтнiсть.

Звiтування щодо вимог НКЦПФР
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; станом на дату Звiту незалежного аудитора в повнiй мiрi у вiдповiдностi до вимог, встановлених Положенням про форму та змiст структури власностi, затверджених наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 19 березня 2021 року № 163, розкрило в ЄДР iнформацiю про кiнцевих бенефiцiарних власникiв. Структура власностi в ЄДР розкрито належним чином.
  Станом на 31.12.2022 року та на дату затвердження фiнансової звiтностi до випуску  учасниками товариства є:
	- Федишин Роман Степанович (реєстрацiйний номер облiкової картки платника податкiв з державного реєстру фiзичних осiб-платникiв податкiв 2537112619) володiє часткою в статутному капiталi Товариства в розмiрi 50,5%, що складає 1 195 511,59 грн.;
	- Чiпчар Андрiй Романович (реєстрацiйний номер облiкової картки платника податкiв з державного реєстру фiзичних осiб-платникiв податкiв 2571907333) володiє часткою в статутному капiталi Товариства в розмiрi 27,0%, що складає 639 184,41 грн.;
	- Бокало Любов Миколаївна (реєстрацiйний номер облiкової картки платника податкiв з державного реєстру фiзичних осiб-платникiв податкiв 2287620560) володiє часткою в статутному капiталi Товариства в розмiрi 10%, що складає 236 734,97 грн.;
	- Доскоч Любов Євгенiвна (реєстрацiйний номер облiкової картки платника податкiв з державного реєстру фiзичних осiб-платникiв податкiв 2207615487) володiє часткою в статутному капiталi Товариства в розмiрi 10%, що складає 236 734,97 грн.;
	- Федишин Наталiя Вiкторiвна (реєстрацiйний номер облiкової картки платника податкiв з державного реєстру фiзичних осiб-платникiв податкiв 2543613988) володiє часткою в статутному капiталi Товариства в розмiрi 2,5%, що складає 59 183,74 грн.
Кiнцевими бенефiцiарними власниками є Федишин Роман Степанович та Чiпчар Андрiй Романович, якi є громадянами України.

У 2022 роцi померла учасниця ТзОВ &quot;Шувар&quot; Доскоч Любов Євгенiвна, якiй належить частка в статутному капiталi Товариства в розмiрi 10%, що складає 236 734,97 грн. Станом на дату видачi цього Звiту незалежного аудитора спадкоємцi Доскоч Любовi Євгенiвни не зверталися до Товариства iз заявою про вступ до Товариства та частки на своє iм'я не оформляли.

Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю &quot;Торговий комплекс &quot;Шувар&quot; станом на дату Звiту незалежного аудитора не є контролером або учасником небанкiвської фiнансової групи та  є пiдприємством, що  становить суспiльний iнтерес.

У Товариства вiдсутня материнська компанiя та наявне дочiрнє пiдприємство:
ДП &quot;Шувар-Захист&quot; (ЄДРПОУ- 31659144), мiсцезнаходження: 79036, Україна, Львiвська обл., мiсто Львiв, вул. Чукарiна В., будинок 6.

Вiдповiднiсть розмiру статутного капiталу  установчим документам
Статутний капiтал Товариства за даними бухгалтерського облiку на 31.12.2021 та 31.12.2022 року склав 2 367 тис. грн. та вiдповiдає заявленому в чинному Статутi Товариства затвердженому рiшенням загальних зборiв учасникiв згiдно Протоколу №1 вiд 23.03.2021 року та iнформацiї з Єдиного державного реєстру юридичних осiб, фiзичних осiб-пiдприємцiв та громадських формувань станом на дату Звiту незалежного аудитора.
Висновок аудитора.
Аудитор пiдтверджує вiдповiднiсть розмiру статутного капiталу Товариства вимогам законодавства.

Вiдповiднiсть розмiру власного капiталу вимогам законодавства
Власний капiтал Товариства на 31.12.2022 року становить:
	Сума, тис. грн.
         Статутний капiтал	          2 367
         Резервний капiтал	            208
         Нерозподiлений прибуток	                        198 824
         Власний капiтал	         201 399

Розмiр чистих активiв перевищує суму зареєстрованого капiталу.

Висновок аудитора.
Аудитор пiдтверджує вiдповiднiсть розмiру власного капiталу вимогам законодавства.

Повнота та достовiрнiсть розкриття iнформацiї щодо складу та структури фiнансових iнвестицiй
У Товариства на 31.12.2021 та 31.12.2022 року наявнi фiнансовi iнвестицiї в дочiрню компанiю ДП &quot;Шувар-Захист&quot; (ЄДРПОУ- 31659144), мiсцезнаходження: 79036, Україна, Львiвська обл., мiсто Львiв, вул. Чукарiна В., будинок 6. Частка Товариства у статутному капiталi дочiрнього пiдприємства &quot;Шувар-Захист&quot; становить 100%. Фiнансовi iнвестицiї оцiненi за методом участi в капiталi у розмiрi 920 тис. грн. на 31.12.2021 р. та 118 тис. грн. на 31.12.2022 року.

Iншi факти та обставини, якi можуть суттєво вплинути на дiяльнiсть Товариства у майбутньому
Iнших фактiв та обставин, якi можуть суттєво вплинути на дiяльнiсть Товариства у майбутньому, не виявлено.

Звiт про корпоративне управлiння
Аудиторами було перевiрено iнформацiю зазначену в Рiчному звiтi керiвництва (Звiтi про корпоративне управлiння), а саме: перевiрку iнформацiї зазначеної в пунктах 1-4 частини третьої статтi 127 Закону України &quot;Про ринки капiталу та органiзованi товарнi ринки&quot;, щодо:
 - практики корпоративного управлiння;
- власного Кодексу корпоративного управлiння (у Товариства такий вiдсутнiй);
 - iнформацiї про проведенi загальнi збори учасникiв та загальний опис прийнятих на зборах рiшень;
 - персональний склад наглядової ради та колегiального виконавчого органу (за наявностi) емiтента, їх комiтетiв (за наявностi), iнформацiї про проведенi засiдання та загальний опис прийнятих рiшень. Наглядова рада у Товариствi у 2022 роцi не створювалася.
Також аудиторами було перевiрено iнформацiю зазначену в Звiтi про корпоративне управлiння в п.5-9 передбачену частиною третьою статтi 127 Закону України &quot;Про ринки капiталу та органiзованi товарнi ринки&quot; щодо: 
- основних характеристик систем внутрiшнього контролю i управлiння ризиками емiтента;
- перелiку осiб, якi прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцiй емiтента; 
- iнформацiї про будь-якi обмеження прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента; 
- порядку призначення та звiльнення посадових осiб Товариства;
- повноваження посадових осiб Товариства. 

Думка аудитора
На нашу думку, Товариство достовiрно розкрило iнформацiю, зазначену в пунктах 5-9 Звiту про корпоративне управлiння за 2022 рiк та дотрималося в усiх суттєвих аспектах вимог статтi 127 Закону України &quot;Про ринки капiталу та органiзованi товарнi ринки&quot; до Звiту про корпоративне управлiння, статуту Товариства та внутрiшнiх положень, розкрита iнформацiя вiдповiдає дiйсному стану корпоративного управлiння у Товариствi.

Вiдомостi про суб'єкта аудиторської дiяльнiстю i договiр аудитора
Аудиторська фiрма: Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю аудиторська консалтингова фiрма &quot;Бiзнес Партнери&quot; (код за ЄДРПОУ 37741155). Адреса аудиторської фiрми: 79020, Україна, м. Львiв, вул. Масарика, 18/130, тел. 249-36-61, 0673705846; фактичне мiсце розташування аудитора: м. Львiв, вул. Лемкiвська 9а, офiс 21. Веб-сайт https://www.bp-audit.com.ua/. 
Свiдоцтво про внесення до Реєстру суб'єктiв аудиторської дiяльностi № 4463 згiдно рiшення АПУ вiд 29.09.2011 року № 239/3, включено в роздiл &quot;Суб'єкти аудиторської дiяльностi, якi мають право проводити обов'язковий аудит фiнансової звiтностi&quot; та в роздiл &quot;Суб'єкти аудиторської дiяльностi, якi мають право проводити обов'язковий аудит фiнансової звiтностi пiдприємств, що становлять суспiльний iнтерес&quot;.

Дата та номер договору на проведення аудиту: №506 вiд 03.02.2023 року.

Дата початку та дата закiнчення аудиту: з 08.02.2023 року по 01.05.2023 року

 Партнером завдання з аудиту (ключовим партнером з аудиту), результатом якого є цей Звiт незалежного аудитора, є Шевчук Любов Михайлiвна, сертифiкат №006333 вiд 20.07.2007 року, номер реєстрацiї в Реєстрi аудиторiв 102128.






Дата Звiту незалежного аудитора:                                       1 травня 2023 року


Партнер завдання  з аудиту                      _______________ Шевчук Л.М.

Директор 
ТОВ АКФ &quot;Бiзнес Партнери&quot;                        ______________Цуприк Н.А.
" AUDREGR="1"/>
  </z:DTSAUDITINFO>
  <z:DTSREPCONS/>
  <z:DTSAGRCORP/>
  <z:DTSAGRCONST/>
  <z:DTSOSOBLYVA/>
  <z:DTSOBLIG_IP/>
  <z:DTSROZM_IP/>
  <z:DTSZOB_IP/>
  <z:DTSZMINY_IA/>
  <z:DTSSTR_IP/>
  <z:DTSPRAVA_IA/>
  <z:DTSBORG/>
  <z:DTSVYP_IS/>
  <z:DTSRSTR_IA/>
  <z:DTSFON/>
  <z:DTSSERT_FON/>
  <z:DTSO_FON_UR/>
  <z:DTSO_FON_FZ/>
  <z:DTSOFON_ALL/>
  <z:DTSCHA_FON/>
  <z:DTSPRAV_FON/>
</z:root>